Rækkehus fra EDC

Næsbyhave 50, Næsby

5270 Odense N

1.775.000 kr.

5/4 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 4. feb. 12:00 - 17:00

105 m2 enderækkehus med 4 soveværelser i hjertet af Næsby!

EDC Åløkken åbner nu dørene til Næsbyhave 50 – et rummeligt og velholdt enderækkehus beliggende i det eftertragtede Næsby i Odense N. Boligen er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter, hvor I vil finde Kroggårdskolen, Næsby Boldklub, ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, legepladser og grønne områder, alt sammen indenfor få meter fra boligens beliggenhed. Endvidere forefindes bus­for­bin­del­ser til Odense Centrum og skal du med cyklen i stedet tager det omtrent 20 min.

Ved ankomst træder du ind i et funktionelt bryggers, der fungerer som fordelingsgang mellem køkken og soveværelse. Bryggerset byder på god op­be­va­rings­plads til sko og overtøj samt faciliteter til vask og tørring af tøj.

Køkkenet, som er shinet op med moderne grå fronter, er både indbydende og funktionelt. Her er der rigelig skabsplads og plads til madlavning, perfekt til den madglade familie. Der er også mulighed for at etablere en hyggelig spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes i fællesskab.

Fra køkkenet ledes du videre til den rummelige stue, der rummer pladsen til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Stuen har direkte udgang til den vestvendte have, som er ideel til hyggelige stunder med familien på solrige dage.

Boligen råder over hele fire værelser, hvoraf to er større og kan rumme dobbeltseng og skab, mens de to mindre værelser er oplagte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. For dem, der ønsker et større sammenhængende rum, er der mulighed for at slå værelserne mellem køkken og stue sammen.

Derudover tilbyder huset gulvvarme i køkken, bryggers og badeværelse. Udendørs er der op­be­va­rings­mu­lig­he­der i form af redskabsskure i både for- og baghaven.

Kom og oplev Næsbyhave 50 – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006296
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
230 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.847 kr.
Pris/m²
16.745 kr.
Pris
1.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.968 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.963 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43