Rækkehus fra EDC

Højvang 133, Næsby

5270 Odense N

1.945.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 17:00

Familievenligt rækkehus i naturskønne Næsby tæt på skoler og by

Velkommen til Højvang 133 i det eftertragtede Næsby, hvor vi præsenterer et charmerende rækkehus, der kombinerer funktionalitet med en attraktiv beliggenhed. Med et boligareal på 101 m² fordelt på ét plan, tilbyder denne bolig en perfekt ramme for både unge par, ældre og familier, der ønsker en overskuelig og velindrettet bolig.
Rækkehuset byder på tre værelser, der giver mulighed for både soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Den åbne og lyse stue er boligens hjerte, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Herfra er der direkte adgang til en skøn, vestvendt terrasse, der indbyder til hyggelige stunder i solen. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og moderne faciliteter, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse.
Boligen er beliggende på en grund på 210 m², hvilket giver en dejlig have, der er nem at vedligeholde. Her kan man nyde udendørslivet i rolige omgivelser, mens børnene leger frit. Foran huset er der desuden gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, hvilket gør det nemt at komme til og fra med dagligdagens gøremål.
Næsby er et område, der tilbyder en perfekt balance mellem byliv og naturskønne omgivelser. Med Stavis Ådalen lige i nærheden er der rig mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser og afslappende gåture. For familier med børn er der flere velrenommerede skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i området, hvilket sikrer en tryg opvækst. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er også i top med flere supermarkeder og lokale butikker inden for kort afstand.
For dem, der ønsker en aktiv livsstil, byder Næsby på et væld af sport­s­fa­ci­li­te­ter, herunder fodboldbaner, sportshaller og motionsstier. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport, hvilket gør det let at komme til Odense Centrum og nyde byens mange tilbud.
Højvang 133 er en bolig, der skal opleves. Kontakt os i dag for en fremvisning, og lad os vise dig, hvordan denne bolig kan blive dit nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706690
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
210 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.833 kr.
Pris/m²
18.883 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.926 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.721 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Warberg Vejsgaard

Ejendomsmægler, MDE

tvl@edc.dk29 64 73 50EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94