Rækkehus fra EDC

Erholmvænget 42

5230 Odense M

2.595.000 kr.

4/3 rum, 89 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. nov. 12:00 - 17:00

Velkommen til dette skønne rækkehus i Hinderuplund

Velkommen til dette skønne rækkehus i Hinderuplund

Beliggenheden er i top, hvor man på den ene side har et stille område hvor trafikken ikke høres, men samtidig er man tæt på Centrum, Universitet og Ro­sen­gårds­cen­tret. Boligen ligger ligeledes lige op til den skønne Hin­derup­lund­park, som byder på hyggelige gåture og legeplads for de små.

Rækkehuset byder på indbydende indretning i forskudte plan, der skaber en dynamisk og god atmosfære. Ved ankomst vil du straks bemærke det lysfyldte køkkenalrum, der er hjertet i hjemmet - Her kan familie og venner samles til hyggelige stunder. Tre gode værelser som giver af plads og muligheder til benyttelse af soveværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller noget helt fjerde.
Rækkehusets kælder er en ekstra bonus til helheden. Den er netop blevet moderniseret og står utrolig skarpt, hvor bryggerset er flyttet ned i den ene ende. Derudover er an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne stadig mange, hvor der er plads til hjemmekontor, fitnessområde eller det helt tredje.
Når du bevæger dig udendørs er der en helt fantastisk velholdt have, der byder på afslapning og hyggelige grilaftner. Bagerst i haven finder du et super udhus fra 2021 som er helt oplagt til værksted, opbevaring af cykler mv.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106624
Boligareal
89 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
267 m²
Antal etager
2
Byggeår
1957
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.366 kr.
Pris/m²
24.714 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.557 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.620 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Rahbek Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

lrh@edc.dk51 88 81 99EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26