Rækkehus fra EDC

Erholmvænget 13

5230 Odense M

2.495.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klart rækkehus i det eftertragtede Odense M

Velkommen til Erholmvænget 13 i det charmerende, Odense M.

Dette hyggelige rækkehus er en perle af spændende indretning og moderne be­kvem­me­lig­he­der, og det er nu klar til at byde sine nye ejere velkommen.

Beliggenheden kan næsten ikke være bedre. På den ene sidde har man et stille område hvor trafikken ikke høres, men samtidig er man tæt på Odense centrum, Universitetet og Ro­sen­gaard­cen­tret. Boligen ligger lige op til den skønne Hin­derup­lund­park som byder på hyggelige gåture og en legeplads for de små.

Rækkehuset byder på en indbydende indretning i forskudte plan, der skaber en dynamisk og spændende atmosfære. Ved ankomsten vil du straks bemærke det lysfyldte køkkenalrum, der er hjertet i hjemmet. Her kan familie og venner samles omkring madlavning, spisning og hyggelige stunder. De tre alsidige værelser giver masser af plads til både privatliv og fællesskab, og mulighederne er uendelige – brug dem som soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, eller noget helt fjerde.

Udendørs er der en god have, der byder på skønne grønne omgivelser og plads til leg, afslapning og hyggelige grillaftner. Den flisebelagte terrasse inviterer til aftener udendørs, her kan du nyde din morgenkaffe eller solnedgangen i skønne na­tu­rom­gi­vel­ser.

Rækkehusets kælder er en ekstra bonus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den kan bruges som opbevaringsrum, fitnessområde og meget mere.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106600
Boligareal
92 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
257 m²
Antal etager
2
Byggeår
1957
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.467 kr.
Pris/m²
24.223 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.937 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.133 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26