Rækkehus fra EDC

Vægtens Kvarter 39, Holluf Pile

5220 Odense SØ

1.725.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:15

Hyggeligt enderækkehus i Holluf Pile

Velkommen til dette hyggelige enderækkehus i det attraktive og familievenlige Holluf Pile. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet, hygge og en rolig beliggenhed tæt på alt, hvad du behøver i hverdagen.

Hjemmet byder dig velkommen i en indbydende entré, der giver adgang til boligens øvrige rum. Herfra træder du ind i det pæne og velindrettede køkken med god skabs- og bordplads, perfekt til madlavning og hyggelige stunder. Entréen fører også til den rummelige og lyse stue, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig have – et ideelt sted at nyde udelivet.

Boligen rummer desuden et stort soveværelse med plads til skabe samt et ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.

Det rummelige og funktionelle badeværelse sikrer optimal komfort, og derudover får du et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt opbevaring af overtøj og fodtøj – en praktisk løsning i en travl hverdag.

Til boligen får du desuden en carport til din bil samt et stort praktisk redskabsrum.

Holluf Pile er et attraktivt og familievenligt område med nem adgang til dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Syddansk Universitet, ind­købs­mu­lig­he­der og Ro­sen­gård­cen­tret ligger tæt på, og der er gode trans­port­for­bin­del­ser via bus, letbane og Den Fynske Motorvej.
Området er i rivende udvikling med det nye supersygehus, Nyt OUH, og Facebooks datacenter, der bidrager til byens vækst.

Alt i alt er Holluf Pile et område, der kombinerer moderne be­kvem­me­lig­he­der, stærke trans­port­for­bin­del­ser og spændende frem­tids­per­spek­ti­ver – perfekt for både familier, studerende og pendlere.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106820
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
398 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.654 kr.
Pris/m²
21.835 kr.
Pris
1.725.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.600 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.682 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26