Rækkehus fra EDC

Niels Bjerres Vænge 41

5220 Odense SØ

2.350.000 kr.

4/3 rum, 89 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00

Ekstraordinært rækkehus beliggende i Ørbækhaven

Et moderne rækkehus på 89 m², der er udnyttet til fulde, hvilket gør, at det føles større. Boligen byder på et imponerende interiør og en gennemtænkt indretning.
Rækkehuset er beliggende i Ørbækhave som er et efterspurgt område, hvor bør­ne­fa­mi­li­er­ne er tilgodeset med legepladser, kælkebakke og meget mere, nær grønne områder og natur, og samtidig er der ikke langt til Ro­sen­gård­cen­tret, IKEA og Bilka, så det er en lækker løsning, som er i vente. Odense C mindre end ti minutter væk, men der er også letbane nærved, som i øvrigt har forbindelse til SDU. Samtidig kan I nå skole, pasningstilbud og indkøb til fods.
Når du træder ind i huset, mødes du af en lys entré. Fra entréen finder du et stilrent og imponerende køkkenalrum, der virkelig skiller sig ud. Køkkenet er moderne og funktionelt, perfekt til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster. I forlængelse af køkkenalrummet finder du en god stue, hvor du kan slappe af og nyde samværet med familie og venner. Stuen har direkte udgang til en charmerende træterrasse, hvor du kan nyde de varme sommerdage og hyggelige aftener.
Rækkehuset har et godt soveværelse og på 1. sal er der yderligere to værelser. Badeværelset er moderne og stilfuldt indrettet med en bruseniche.
En af boligens fordele er kælderen, som rummer et praktisk vaskerum og et stort disponibelt rum med udgang til haven. Dette rum kan anvendes til forskellige formål, såsom hobbyrum, hjemmekontor eller ekstra op­be­va­rings­plads. Haven er velholdt og byder på et hyggeligt skur, der er omdannet til et filmrum, hvor du kan nyde dine yndlingsfilm. Der er også et lille værksted, perfekt til gør-det-selv projekter og opbevaring.
Dette rækkehus er en unik mulighed for at få et stilfuldt og funktionelt hjem i et attraktivt område. Kontakt os i dag for en fremvisning, og oplev, hvordan Niels Bjerres Vænge 41 kan blive dit nye hjem.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106528
Boligareal
89 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
250 m²
Antal etager
3
Byggeår
1963
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.678 kr.
Pris/m²
21.560 kr.
Pris
2.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.121 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.482 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26