Rækkehus fra EDC

Larsen Stevns Vænge 5

5220 Odense SØ

2.395.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 14:00 - 16:30

Istandsat rækkehus til det modne par – ro, komfort og naturskøn beliggenhed!

EDC Åløkken præsenterer nu denne velholdte og gen­nem­renove­re­de perle, beliggende i det attraktive Ørbækhave-kvarter i Odense SØ. Med en rigtig god størrelse og en praktisk indretning er dette rækkehus det perfekte valg for det modne par eller den enlige, der søger et hjem med både komfort og nærhed til naturen.

Huset er beliggende tæt på det naturskønne Blangstedgård-kvarter, hvor du kan nyde lange gåture i grønne omgivelser. Samtidig er der kort afstand til praktiske faciliteter som Ro­sen­gårds­cen­te­ret, letbanen, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der - perfekt for dig, der ønsker en rolig tilværelse med adgang til byens be­kvem­me­lig­he­der. Når du træder ind i huset, mødes du af en lys og imødekommende entré med adgang til alle husets etager. I stueetagen finder du et værelse, der let kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset er lyst og rummeligt med gulvvarme, separat bruseniche og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Det åbne køkken-alrum fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er opført i lyse materialer og byder på masser af op­be­va­rings­plads, mens stuen, som ligger i åben forbindelse, inviterer til både afslapning og hyggeligt samvær. Fra stuen er der direkte udgang til den velholdte have med en nyrenoveret terrasse - det perfekte sted at nyde en kop kaffe eller samle familie og venner til sommeraftener. Førstesalen rummer to rummelige værelser, der kan anvendes som soveværelser, kontorer eller gæsteværelser - mulighederne er mange. I kælderen, der er opført i boligkvalitet (dog ikke godkendt til beboelse), er der plads til opbevaring, vaskemaskine og tørretumbler samt mulighed for at indrette et hobbyrum.

Haven er en fredelig oase, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Her finder du også en ladestander til elbil, som er praktisk placeret i bagerste del af haven.

Dette rækkehus er ideelt for dig, der ønsker et hjem med både sjæl og funktionalitet i et roligt og eftertragtet kvarter. Her kan du finde ro, plads og muligheder i skønne omgivelser.

Vi glæder os til at byde dig velkommen til Larsen Stevns Vænge 5.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006169
Boligareal
103 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
259 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2019
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.877 kr.
Pris/m²
21.009 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
210 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.579 kr.
Læs mere om boliglån

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43