Rækkehus fra EDC

Giersingvænget 34

5220 Odense SØ

1.895.000 kr.

4/3 rum, 89 m²
Nyhed
157 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 11. mar. 10:00 - 17:00

Lyst rækkehus i roligt vænge

Dette dejlige rækkehus ligger i bunden af et lukket vænge i det attraktive Ørbækhave med kort afstand til både grønne områder, offentlig transport, Ro­sen­gårds­cen­tret, letbanen, det nye supersygehus, SDU samt motorvejen. I nærområdet finder du desuden skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og idræts­fa­ci­li­te­ter - alt sammen inden for rækkevidde.

Når du træder ind i boligen, bydes du velkommen af en lys og indbydende entré med trappe til både kælder og 1. sal. Fra entréen er der adgang til et lyst badeværelse med bruseniche, et regulært soveværelse samt et indbydende køkken-alrum. Køkkenet er indrettet med flotte elementer og har masser af skabs- og bordplads, hvilket gør det praktisk og funktionelt. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen med store vinduespartier, som skaber et skønt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig, vestvendt terrasse, der indbyder til hyggelige stunder, samt en nemt anlagt have, hvor der er plads til både afslapning og aktiviteter. På 1. sal finder du to gode, regulære værelser, der begge er lyse og rummelige - perfekte som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Kælderen er en anvendelig del af boligen, hvor mulighederne er mange. Her kan du skabe et fitnessrum, aktivitets- eller hobbyrum eller blot nyde godt af den ekstra op­be­va­rings­plads. Kælderen rummer også va­ske­fa­ci­li­te­ter samt en udgang til haven, hvilket gør den særdeles praktisk. Ved kældertrappen finder du desuden rigtig god garderobeplads til hele familiens overtøj.

Dette rækkehus er perfekt for dig, der ønsker en bolig med en god planløsning, dejlige udearealer og en rolig placering tæt på alle faciliteter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106786
Boligareal
89 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
251 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.687 kr.
Pris/m²
18.398 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.642 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.515 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26