Rækkehus fra EDC

Præstegårdsvænget 2, Tarup

5210 Odense NV

2.395.000 kr.

5/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Velindrettet og velholdt enderækkehus i Gl. Tarup

Velkommen til Præ­s­te­gårds­væn­get i Gl. Tarup.

Enderækkehuset her er placeret i et dejligt område af Tarup, hvor man er tæt på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Uanset om man ung, gammel eller midt i mellem, danner dette nydelige rækkehus nogle rigtig gode rammer om et godt hjem! Det er yderst velindrettet, velholdt og har en meget attraktiv beliggenhed kun 3 km fra Odenses gågader og tæt på alt det, som man kunne ønske sig i hverdagen. Her er således kun 450 m til Tarup børnehave og 100 m til Tarup skole. Når der skal handles ind, er her flere gode muligheder med kun 750 m til Tarupcentret. På cykel er der kun 500 m til Coop 365 på Rugårdsvej. Desuden udmærker området sig ved at have skøn natur ”i baghaven” med kun 400 m til stisystemerne, som leder igennem Åløkkeskoven eller 450 m til de kilometerlange stisystemer, som løber langs Ryds Å og Stavis Å.

Selve boligen er løbende renoveret, således at her er nogle gode rammer at bygge videre på. Taget er skiftet i starten af 2000. Vinduer og døre er løbende udskiftet og de fleste er i en stand, hvor du ikke skal bekymre dig i lang tid. Køkkenet er ca. fra starten 2000, og virkelig pænt og velholdt. I badeværelset er der inddraget lidt af et værelset, så det er blevet et lækkert og stort badeværelse, hvor istand­s­æt­tel­sen fandt sted i 2012, endda med gulvvarme. En del af den oprindelige garage, er her på adressen inddraget til boligen, hvorfor vi har hele 110 bo­lig­kva­drat­me­ter, og ikke de sadvænlige 98 kvadratmeter. Der er stadig lidt tilbage af garagen, som fungere som et praktisk rum til opbevaring af cykler m.m. Bilen skal der naturligvis også være holdeplads til, og der er derfor lavet en carport langs rækkehuset. Desuden er der i 2012 blevet opført en rigtig hyggelig og stor udestue på 21 m2, som virkelig forlænger sommeren.

Indretningen i boligen er god, da her både er tre værelser og ikke mindst rigtig god plads til hyggeligt samvær med familie og venner. Her er således både hyggelig spisestue i forlængelse af køkkenet og åben forbindelse indtil den dejlige stue, hvor den gode atmosfære især underbygges af, at her er loft til kip, hvilket giver en dejlig rumfornemmelse samt dejlige lysindfald fra øst og vest hvilket skaber et naturligt og godt lysindfald i rummet.

Ring for en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103302
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
427 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.208 kr.
Pris/m²
20.297 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.423 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.714 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør vores bedste for at du får en god oplevelse

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Den følelse når jeg har hjulet dig videre, er helt speciel. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Jonas Kock Kristensen

Afdelingschef, Ejendomsmægler, MDE

jkk@edc.dk51 40 84 9851 40 84 98EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77