Rækkehus fra EDC

Njalsvej 212, Højstrup

5210 Odense NV

1.595.000 kr.

4/3 rum, 87 m²

Velindrettet rækkehus - ideelt til både førs­te­gangs­kø­be­re og livsnydere

EDC Åløkken har fornøjelsen af at præsentere dette indbydende rækkehus, der med sin planløsning, moderne detaljer og beliggenhed passer perfekt til både unge købere, børnefamilier og seniorer, der ønsker en nem og overskuelig bolig.

Boligen ligger fredeligt i et lukket vænge og tilbyder en tryg atmosfære med legeplads og grønne områder som nabo. Du har kort afstand til dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der såsom Tarupcentret, Netto samt gode bus- og let­ba­ne­for­bin­del­ser, der hurtigt bringer dig til centrum. Bolbro Svømmehal og lokale fritidstilbud er også tæt på, hvilket gør det nemt at holde sig aktiv.

Når du træder ind, byder stueplanen på en rummelig entré med garderobeplads til hele familien samt en flot lys trappe til første sal. Køkkenet er praktisk indrettet med god op­be­va­rings­plads, og det pæne badeværelse har separat bruseniche, klinkegulv og toilet. Et ekstra disponibelt rum giver mulighed for gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Stuen indbyder til både afslapning og samvær, og trægulvene skaber en varm atmosfære. Herfra er der direkte adgang til den sydvestvendte have, hvor du kan nyde solen hele dagen. Haven er anlagt med fliser og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se – perfekt til alt fra hyggelige grillmiddage med venner til rolige eftermiddage med en god bog.

På førstesalen finder du to gode værelser, der egner sig perfekt som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Hertil kommer et stort soveværelse med walk-in-closet – en luksus i hverdagen!

Boligen har også en forhave med flisebelægning og endnu en overdækket terrasse, der giver mulighed for at nyde udendørslivet året rundt.

Her får du en velholdt og funktionel bolig, der kombinerer ro, natur og nem adgang til alt det, du har brug for i hverdagen.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006244
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
135 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.606 kr.
Pris/m²
18.988 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.951 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.162 kr.
Læs mere om boliglån

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43