Rækkehus fra EDC

Bytoften 17, Snestrup

5210 Odense NV

1.845.000 kr.

4/4 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 9:00 - 17:00

Lyst rækkehus – ind­flyt­nings­klart og tæt på alt

Den rette kombination af løbende opdateringer og retro-detaljer sætter stemningen i dette indbydende rækkehus i Snestrup. Men den ind­flyt­nings­kla­re stand er langt fra den eneste grund til at se nærmere på boligen. 114 veludnyttede kvadratmeter tegner de indvendige rammer sig for, mens en solrig, sydvestvendt have maler billedet udenfor. Dertil ligger rækkehuset i et attraktivt kvarter kun 300 meter fra nærmeste supermarked – Meny på Rugårdsvej.

Området kendetegnes ved at være roligt og trygt, mens korte distancer til alle fornødenheder bidrager til at smøre hverdagens tandhjul. Ud over det nærliggende supermarked har I kort afstand til butikkerne i Tarup Center, og inden for halvanden kilometer ligger også Paarup Skole og forskellige idræts­fa­ci­li­te­ter. Ting­val­la­går­den Børnehus er der kun 500 meter til. For­stads­for­de­le­ne fornægter sig heller ikke, for med cykelafstand til city og nem adgang til de odenseanske omfartsveje er pendleren også godt stillet.

Rækkehuset forstår at henvende sig bredt, idet indretningen i ét plan gør boligen praktisk – både for den lille børnefamilie, førs­te­gangs­kø­be­ren og for seniorer. Byggeåret er 1964, og en tilbygning i 1973 er årsagen til, at boligen hører til de største i ræk­ke­huskvar­te­ret. Derfor er der blevet plads til tre værelser samt en lys og rummelig stue. I pejseafsnittet møder I retrodetaljer som den blottede murstensvæg og blyindfattede ruder, mens køkkenet byder ind med velholdte, gule elementer.

Også badeværelsets mønstrede klinker kan være med, og alt i alt formår rækkehuset at ramme en charmerende og let stemning, som det gavmilde lysindfald hjælper godt på vej. Boligen er også indrettet med et rummeligt bryggers, hvor de mange ekstra skabe er en kærkommen detalje. Boligen fik desuden lagt et lang­tids­hold­bart Decra-tag i 2001.

På rækkehusets forside er der praktisk sørget for carport til bilen, mens den ugenerede have i stedet står i hyggens tegn. Her finder I en stor terrasse, og den sydvestvendte baghave er dertil anlagt med en nem kombination af fine blomsterbede og en lille græsplæne.

Lad os uddybe detaljerne ved en fremvisning – kontakt os med det samme.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52103314
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
386 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.746 kr.
Pris/m²
15.905 kr.
Pris
1.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.456 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.349 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kim Finsen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

kimfi@edc.dk21 26 65 13EDC Tarup

EDC Tarup

Rugårdsvej 260, 5210 Odense NV

521@edc.dk66 16 00 77