Rækkehus fra EDC

Fredensgade 40

5000 Odense C

4.295.000 kr.

7/6 rum, 153 m²
Nyhed

Byhus på attraktiv beliggenhed i Odense

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen på Fredensgade 40 – et charmerende byhus i hjertet af Odense C med masser af muligheder. Boligen rummer 153 m² samt et udhus på 10 m² og er oplagt for dig, der drømmer om at skabe et rummeligt og personligt enfamiliehus midt i byen.

Ejendommen er i dag indrettet med tre separate enheder, hver med eget køkken og bad, hvilket gør den ideel til udlejning eller som mindre kollegie. Ønsker du en in­ve­ste­rings­mu­lig­hed, er rammerne på plads til at fortsætte udlejningen og skabe en stabil indtægt fra en attraktiv beliggenhed.

Men Fredensgade 40 gemmer på et særligt potentiale. Her er muligheden for at reetablere boligen som et sammenhængende og moderne enfamiliehus, hvor pladsen kan udnyttes til store opholdsrum, gode værelser og fleksible løsninger til familieliv og hjemmearbejde. Baghuset, kan indrettes som hjemmekontor, for­æl­dre­af­de­ling med walk-in eller hyggelig te­e­na­ge­af­de­ling.

Udenfor venter et skønt gårdmiljø med en solrig træterrasse – et privat åndehul midt i byen. Beliggenheden er i top med Professor Labris Plads lige foran og nem adgang til indkøb, byliv og alt det, Odense C tilbyder.

Fredensgade 40 er en ejendom fuld af muligheder – klar til dig, der drømmer om at skabe dit eget byhus eller ønsker en attraktiv ud­lej­nings­e­jen­dom.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304154
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
177 m²
Antal etager
2
Byggeår
1880
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.764 kr.
Pris/m²
28.633 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.100 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11