Rækkehus fra EDC

Søndergade 14

4880 Nysted

499.000 kr.

2/1 rum, 54 m²
Nyhed

Hyggeligt byhus i Nysted – tæt på strand, havn og natur

I den charmerende og historiske bydel i Nysted finder du dette hyggelige byhus, der kombinerer den gamle bys charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Med en perfekt beliggenhed tæt på områdets bedste badestrand, smukke skovområder og det livlige havnemiljø, får du en enestående mulighed for at bo i hjertet af Nysted. Huset har 54 m², der er udnyttet optimalt med god plads og en indbydende atmosfære. Ejendommens stue er lys og rummelig med trægulve og en varm brændeovn, der skaber en hyggelig stemning, især på de kølige aftener. Det funktionelle køkken har spiseplads. Soveværelset er rummeligt og giver mulighed for afslapning og ro. Det moderne fli­se­ba­de­væ­rel­se er udstyret med brus. Der er også en hyggelig lukket have og en gårdhave, der giver ekstra livsrum til udendørs ophold. Med sin centrale beliggenhed tæt på både strand og natur giver boligen en perfekt base til at nyde det bedste af Nysted. Huset er i øjeblikket udlejet, og køber overtager både lejer og de forpligtelser, der følger med. Lejer betaler kr. 48.000 årligt excl. forbrug. Det er en vigtig oplysning, da det afspejles i den attraktive pris, som er reduceret i forhold til markedsprisen. Dette byhus giver en sjælden mulighed for at få fat i en perle i Nysteds gamle bydel, der samtidig har en god in­ve­ste­rings­mu­lig­hed. Hvis du drømmer om at bo i en malerisk by med nærhed til både natur og kultur, er dette den perfekte bolig for dig.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
49305543
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
344 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.129 kr.
Pris/m²
8.603 kr.
Pris
499.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.872 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.278 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11