Spændende byejendom med mange muligheder...

Denne attraktive ejendom er velbeliggende, med gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der, både i forhold til eget brug og investering. Ejendommen består af et grundareal på 116 m2 samt et samlet bygningsareal på 157 m² (if. BBR), som er fordelt med henholdsvis 48 m2 boligareal på 1. salen og 70 m2 klinik/behandlerrum samt 30 m2 tør kælder – Ud over det finder du længe indrettet til selvstændig beboelse på 39 m2.
Ejendommen er alene registreret som be­bo­el­ses­e­jen­dom, og kan med fordel inddrages hertil.

Generelt fremstår ejendommen i god og nyrenoveret stand, og der er fra be­bo­el­ses­a­re­a­let er adgang til en dejlig have i flere niveauer, samt dejlig træterrasse i gårdhaven, som har sol til de fleste af døgnets timer, og et skønt kig mod Kalundborgs havn.
Ejendommen har som nævnt gode ud­vik­lings­mu­lig­he­der, og den indrettede klinik mod vejen har en god synlighed og her er mulighed for liberalt erhverv. Hertil hører per­so­na­le­køk­ken med spiseplads, lille mellemgang og toilet. Opvarmes via fjernvarme. Herudover er der gode par­ke­rings­for­hold langs vejen.

I baggangen er der adgang af trappe til lejligheden på 1 salen, der er indrettet i ny, moderne newyorkerstil med høvlede gulve og synlige bjælker med bl.a. lille tagterrasse, nyt køkken og badeværelse. Opvarmes pt. med varmepumpe.
”Længen” som du tilgår fra den solrige gårdhave, er indrettet som en lille moderne 1-værelses lejlighed med åbent køkken til stue og et stort badeværelse. Opvarmes med varmepumpe.
Desuden tør garage med nyt tagpap samt skur til haveredskaber. På ejendommen er der opsat solceller der pt. Ikke er tilkoblet anlæg.

Ejendommen er centralt placeret i Kalundborg, hvor indkøb, offentlig transport og hovedvej er lige uden for døren, og herudover er der gode jobmuligheder på Novo Nordisk, der ligger kun få km. fra ejendommen.