Rækkehus fra EDC

Mimersvej 6

3600 Frederikssund

2.645.000 kr.

3/2 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 10:00 - 16:00

Velholdt enderækkehus i eftertragtet område

Her får du muligheden for at erhverve et meget velholdt enderækkehus beliggende i et af Frederikssunds eftertragtede områder. Dette charmerende rækkehus på 115 kvadratmeter er ideelt for dem, der ønsker en kombination af bylivets be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro.

Indretning og Rumfordeling: Rækkehuset byder på en velgennemtænkt indretning med funktionelle rum og masser af naturligt lys. Ved indgangen mødes du af en stor entré, som også fungerer som bryggers, hvilket gør det nemt at holde styr på hverdagens gøremål. Herfra er der adgang til et praktisk fyrrum. Boligens badeværelse er indrettet med bruseniche. Soveværelset er rummeligt og har plads til både dobbeltseng og op­be­va­rings­løs­nin­ger. Det fine køkken er indbydende og funktionelt, hvilket gør det nemt at tilberede måltider til familie og gæster.
Den store stue er boligens hjerte, hvor der er god plads til både spisestue og opholdsområde. Herfra er der direkte udgang til en fantastisk terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen eller afslutte dagen med et glas vin. Fra terrassen er der adgang til en dejlig have, der byder på masser af muligheder for både afslapning og leg. Ydermere rummer huset et kontor/værelse, som giver dig fleksibilitet til at indrette det efter dine behov, hvad enten det skal bruges som hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelse.

Uden­dørs­om­rå­der og Beliggenhed: Den store grund på 1001 kvadratmeter er en sjælden perle i området. Haven er indbydende, med plads til både blomsterbede, urtehave og måske en lille køkkenhave. Her kan børnene lege frit, og du kan nyde solrige dage under åben himmel.
Med sin beliggenhed tæt på både Frederikssunds centrum og fjorden, får du det bedste fra begge verdener. Ind­købs­mu­lig­he­der, S-tog og Frederikssunds charmerende havnemiljø ligger alt sammen inden for kort afstand. Samtidig kan du tage en kort gåtur til fjorden, hvor du kan nyde den skønne natur og de smukke omgivelser. Dette rækkehus skal opleves, så ring i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld dig et af vores åbne huse. Her får du et hjem, der kombinerer komfort og beliggenhed på bedste vis.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009399
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.580 kr.
Pris/m²
23.000 kr.
Pris
2.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.816 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.761 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98