Rækkehus fra EDC

Gyldenstens Vænge 139

3600 Frederikssund

3.695.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 17:00

Eksklusivt køkken og skøn arkitektur

Velkommen til Gyldenstens Vænge 139 – et fantastisk halvt dobbelthus i den helt rigtige stil! Opført i 2008 i to fulde plan og med en imponerende loftshøjde på førstesalen, byder denne bolig på både rummelighed og eksklusivitet.
Husets absolutte hjerte er det stilfulde og eksklusive Schmidt-køkken, som elegant forbinder alrummet og stuen og skaber en sammenhængende og hyggelig atmosfære. Store gulv-til-loft vinduer og charmerende vin­du­eskar­nap­per tilfører lys og luft til boligen og giver mulighed for at nyde udsigten fra komfortable siddepladser.
Boligen indeholder tre rummelige værelser, to toiletter, et badeværelse samt en indbydende entré og et åbent alrum. Her er der plads til både familien og gæster, og de gennemtænkte detaljer gør hjemmet til noget helt særligt.
Udendørs venter skønne ter­ras­se­mil­jø­er på begge sider af huset, så man altid kan finde en solrig eller skyggefuld plads alt efter behov. Haven er velanlagt og har en god størrelse – perfekt til både afslapning og leg.
Beliggenheden er ideel i det attraktive Frederikssund Syd. Her har man kort afstand til Marbæk Strandpark, gode ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner og skoler. Derudover er der en kort cykeltur til centrum, hvor man finder S-stationen, Sillebroen Shoppingcenter, hyggelige caféer og meget mere.
Gyldenstens Vænge 139 er en bolig, der skal opleves – en skøn kombination af moderne arkitektur, funktionalitet og en perfekt beliggenhed.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009886
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
569 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.231 kr.
Pris/m²
27.782 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.622 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.429 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98