Rækkehus fra EDC

Kirkevangen 29

3480 Fredensborg

4.695.000 kr.

4/3 rum, 125 m²

Topmoderne og yderst veldisponeret endehus

Dette hus kombinerer moderne funktionalitet med smagfuldt design, hvor hver detalje er nøje udvalgt. Her får I et hjem med billig/klimavenlig jordvarme og gulvvarme overalt, som sikrer optimal komfort.

Boligens planløsning er både praktisk og indbydende. Køkkenalrummet danner husets hjerte og giver jer de bedste rammer til at samles som familie. Det stilrene køkken falder perfekt i tråd med de lyse, indbydende rammer i den store stue, som har udgang til en dejlig, ugenert fliseterrasse og have. Her kan aftensolen nydes, mens børnene leger på græsplænen eller hopper i trampolinen.
Huset byder på tre gode værelser. For­æl­dresove­væ­rel­set har walk-through til eget badeværelse, hvilket giver ekstra komfort og funktionalitet.
Der er ingen spildplads på de 125 m² – hver kvadratmeter er gennemtænkt og udnyttet til fulde. Samlet set skaber dette hjem en gennemført helhed, der både er funktionel og hyggelig.

Til ejendommen hører en carport, og der er allerede forberedt til installation af en ladestander til elbil.

Med adresse i Kirkevangen bor I tæt på alle hverdagens fornødenheder. SuperBrugsen, som er en af Danmarks største, ligger inden for gåafstand. I bor i et trygt og børnevenligt villakvarter tæt på Knurrenborg Vang skov, og der er kun få hundrede meter til Vilhelmsro Skole. Fredensborg er en by, der er kendt for sit sikre stisystem, der gør det nemt og trygt for børn at komme rundt til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter uden at krydse store veje.

Fredensborg er en charmerende slotsby, der byder på både kulturelle oplevelser og naturskønne omgivelser. I området finder I gode ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og restauranter, sport­s­fa­ci­li­te­ter og skoler. Fredensborg Slot og den smukke slotspark giver området en unik stemning, og Esrum Sø er lige i nærheden, hvilket giver rig mulighed for at nyde naturen året rundt.
Med kort afstand til København, der kan nås på ca. 35 minutter i bil, får I her det bedste af begge verdener: et naturskønt hjem tæt på både storbyens tilbud og et roligt, børnevenligt miljø.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302904
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
448 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.023 kr.
Pris/m²
36.395 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.033 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.886 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50