Rækkehus fra EDC

Cirkelbuen 93

3400 Hillerød

3.795.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 18:00

To­plans­ræk­ke­hus fra 2022 med bl.a. tre værelser og to terrasser - på lukket vej i Ullerøds grønne nabolag

Et moderne to­plans­ræk­ke­hus med nordisk design, gulvvarme overalt og blandt andet tre værelser. Med to terrasser, en lille have og et nabolag, der er grønt og så godt som trafikfrit. Velkommen til Cirkelbuen 93 i Ullerød.

Rækkehuset præsenterer sig med begrænset slid. Boligen stod klar i 2022 og er, den unge alder til trods, opdateret på flere punkter. Flere skabe er tilføjet i køkkenet. Træterrassen er udvidet i størrelsen. Foran rækkehuset er der lagt fliser og trukket strøm til en ladestander.

Den moderne stil udtrykket sig, foruden gulvvarmen, med ven­ti­la­tions­an­læg, fjernvarme og regn­vands­op­sam­ling.

På første sal har de tre værelser selskab af et badeværelse. Stueplan er indrettet med entré, toilet, køkken, alrum og stue.

Ud for stuen er træterrassen og det tilhørende havestykke orienteret mod syd og vest. Haven grænser op til et grønt bælte, og det om­kring­lig­gen­de byggeri er på god afstand. Med andre ord: fri adgang for solens stråler til haven, terrassen og boligens indre. Foran tager rækkehuset imod med skur, indkørsel og en østvendt terrasse.

I Cirkelbuens lukkede område ligger rækkehuset på en lukket stikvej. Bebyggelsen bindes sammen af grønne arealer, søer, stier og snart også et bydelshus, der er under opførelse.

Den rolige og grønne omverden er kombineret med børnepasning, skole og indkøb inden for rækkevidde. Hertil kobles der hurtigt til Hillerøds centrum og til Hil­le­rød­mo­tor­vej­en mod København.

Kontakt EDC for en fremvisning på Cirkelbuen 93 i Ullerød.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011250
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
146 m²
Antal etager
2
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.781 kr.
Pris/m²
33.000 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.708 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Møller Jensen

Ejendomsmægler, MDE

jensen@edc.dk53 57 58 4448 36 36 54EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11