Rækkehus fra EDC

Sct Anna Gade 8

3000 Helsingør

4.495.000 kr.

6/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:00 - 11:30

Charmerede og fredet byhus på hele 147 m² midt i Helsingør

Velkommen til dette unikke og sjældent udbudte byhus, beliggende midt i Helsingørs historiske gamle bydel. Byhuset, der stammer helt tilbage fra 1717, er en fredet ejendom, som er blevet omhyggeligt renoveret udvendig i 2022 og kombinerer den historiske charme med moderne komfort. Med et boligareal på 147 m² fordelt over tre etager og en kælder med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, får du en rummelig og funktionel bolig, der egner sig perfekt til både familier og par, der ønsker at bo i en af Helsingørs mest eftertragtede områder.
Huset byder på et væld af fine detaljer og klassiske træk, der bidrager til den historiske atmosfære. Stueetagen består af entre, der leder ind til to stuer, som begge har masser af plads til både spisestue og opholdsstue med sofagruppe. Funktionelt køkken, hvor der er godt med skabs- og bord plads. På denne etage finder du også et toilet ved entreen samt opbevaringsrum med nedgang til kælderen, hv
De 2 øverste etager rummer de fire soveværelser, hvor der er plads til soveværelse, kontor, hobbyrum mv. Herudover findes der badeværelse med badekar og håndbrus samt vaskesøjle. Den funktionelle planløsning og den velbevarede historiske stil gør huset både praktisk og charmerende.
En af de store fordele ved denne bolig er den fantastiske beliggenhed. Byhuset ligger lige ved Helsingørs flotte Domkirke, og du er kun få skridt fra Stengade, som er Helsingørs shopping- og gågade med et væld af butikker, caféer og ind­købs­mu­lig­he­der. Her er også kort afstand til både havnen, kulturværftet og den imponerende Kronborg, som alle bidrager til Helsingørs rige kulturarv og livlige atmosfære. For dem, der pendler, er stationen kun to minutters gang væk, og du kan nemt tage Kystbanen til København.
Med dette hus får du muligheden for at bo i hjertet af Helsingør i en fredet bolig, som kombinerer det historiske med det moderne på bedste vis. Det er et sjældent udbud og en fantastisk mulighed for dem, der ønsker at bo tæt på byens liv, samtidig med at de nyder den historiske charme og ro, som området tilbyder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006960
Boligareal
147 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
75 m²
Antal etager
2
Byggeår
1717
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
4.341 kr.
Pris/m²
27.747 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.613 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.627 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50