Rækkehus fra EDC

Guldsmedestien 7

2990 Nivå

3.650.000 kr.

5/4 rum, 113 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 12:00 - 12:30

Ind­flyt­nings­klart rækkehus med god beliggenhed

Velkommen til Guldsmedestien 7, som er placeret i Nivås nye eftertragtede kvarter – Teglsøerne.

Rækkehuset er opført i 2023 og består i stueplan af et gæstetoilet, stort køkken alrum og opholdsstue.

På førstesal er tilvalgt en væg i master bedroom, og derfor er der i dag 4 værelser.
Ydermere er der på førstesal et stort badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.

Tæt på huset finder man flere gode naturområder, med bl.a. Nivå Strandpark, med lystbådehavn og sandstrand der hvert år i sommerperioden tiltrækker folk fra nær og fjern. Det er også her du finder Nivå Havn, hvor du kan nyde en god middag på en af de hyggelige lokale restauranter.

Fra boligen er der kort afstand til offentlig transport, herunder kystbanen der ligger indenfor 5 minutters gåafstand, og hvor du kan tage toget til både København og Helsingør.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30103675
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
88 m²
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.430 kr.
Pris/m²
32.018 kr.
Pris
3.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.232 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.231 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20