Rækkehus fra EDC

Helgas Høj 53

2950 Vedbæk

8.195.000 kr.

5/4 rum, 160 m²
32 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:00 - 14:00

Lækkert enderækkehus i 3-plan fra 2021 med fantastisk udsigt.

Virkelig smagfuldt enderækkehus fra 2021. Huset er opført i gode materialer og er beliggende i det nordlige Vedbæk i landlige omgivelser.

Lokalområdet er kendetegnende ved fred og ro og ikke mindst den skønne natur. I bebyggelsen er der par­ke­rings­plad­ser til gæster, et godt naboskab og børn i alle aldre. Et skønt sted at bo, hvor du trygt kan lade børnene lege ude.
Yderligere er du tæt på alt lige fra skov og strand til skole, transport og gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Huset er 160m² og har både gårdhave samt, en vestvendt, solrig baghave og tagterrasse. Egen p-plads ved huset, ladestander og skur.
Boligen er lys med egetræsplanker og store vinduer på endegavlen, som skaber et flot lysindfald på samtlige 3 etager.
I stueplan er der entré med skabe, gæstetoilet, stilfuldt køkken fra Svane Køkkenet med sorte elementer og Quooker og en skøn lys opholdsstue med udgang til den vestvendte terrasse samt en trappe til husets øvre etager.

1.salen rummer to gode børneværelser begge med fransk altan, et smagfuldt sandfarvet badeværelse, et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med fransk altan og stor walk-in garderobe samt trappen videre op til øverste udsigtsetage.

2.salen rummer et stort rum med loft til kip - velegnet til både hjemmekontor, teenageværelse eller blot en ekstra stue. På etagen findes yderligere et badeværelse i samme stil som det på 1.sal, et depotrum/walk-in garderobe samt repos med udgang til 20m² tagterrasse. Her er der privatlig og en ugeneret til naturen så langt øjet rækker.

Huset er velisoleret og har varmepumpe til gulvvarme og - derfor en uhørt lav varmeudgift. Huset er opført i miljøvenlige materialer og er svanemærket.
Desuden er fremstår boligen særdeles velholdt og er lige til at flytte ind i.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105829
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
151 m²
Antal etager
3
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.406 kr.
Pris/m²
50.901 kr.
Pris
8.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
410.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.045 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.767 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43