Rækkehus fra EDC

Mosehøjvej 42B

2920 Charlottenlund

9.995.000 kr.

4/2 rum, 106 m²

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed ..

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed..
Velkommen til dette charmerende 3-plansrækkehus beliggende på Mosehøjvej 42B i det eftertragtede Charlottenlund. Her får du en sjælden kombination af moderne luksus og klassisk elegance, indrammet af en smuk beliggenhed tæt på både shopping, restauranter og grønne arealer.
Når du træder ind i hjemmet, mødes du straks af et imponerende sil­de­bens­par­ket­gulv, der strækker sig gennem boligens stueplan og skaber en følelse af varme og kvalitet. De store vinduespartier tillader et fantastisk lysindfald og giver en dejlig udsigt til de om­kring­lig­gen­de omgivelser.
Stueplan byder på et elegant, åbent køkken-alrum, som er hjemmets hjerte. Her er der rigeligt med plads til at tilberede lækre måltider og nyde dem sammen med familien. Køkkenet er moderne og stilfuldt med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og -hvidevarer. Den rummelige stue indbyder til hygge og samvær, og fra stuen er der direkte adgang til den solrige terrasse.
På første sal finder du det lyse og indbydende badeværelse, der er smagfuldt indrettet med moderne fliser og inventar. Her er der fokus på både æstetik og funktionalitet, hvilket gør mor­gen­ru­ti­ner­ne til en fornøjelse. De rummelige soveværelser er også placeret på de øvre etager og tilbyder masser af skabsplads og komfort. Hvert værelse er designet til at give ro og afslapning, med mulighed for at indrette sig personligt.
Underetagen er brugbar og fleksibel, perfekt til hjemmekontor eller hobbyrum. Her er der masser af plads til at udfolde sig og skabe de perfekte rammer for familiens forskellige behov. I underetagen findes ejendommens andet badeværelse. Det store opholdsrum i underetagen kan også deles til to skønne disponible rum, med hver deres indgang, til eksempelvis te­e­na­ge­af­de­ling.
Rækkehusets uden­dør­s­a­re­a­ler er lige så imponerende som indendørs. Den velanlagte have er nem at holde og giver rig mulighed for både leg og afslapning. Den rummelige terrasse er ideel til hyggelige grillaftener med familien og vennerne, og her kan du nyde de lange sommeraftener i godt selskab.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305390
Boligareal
106 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
322 m²
Antal etager
2
Byggeår
1944
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.257 kr.
Pris/m²
78.086 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.951 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Mikkel Maibom Nielsen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

mmn@edc.dk29 11 69 6545 28 29 39EDC Hjort

EDC Hjort

Strandvejen 130 D, 2900 Hellerup

292@edc.dk39 62 95 25