Rækkehus fra EDC

Bykrogen 16

2860 Søborg

3.395.000 kr.

3/2 rum, 84 m²
196 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:45 - 13:15

Boligen er attraktivt beliggende på en stille lukket vej, i Mørkhøjs hyggelige villakvarter.

EDC Poul Erik Bech/Jan krogh har nu fornøjelsen af, at kunne udbyde dette rummelige rækkehus beliggende på Bykrogen 16, som giver plads til hele familien. Huset er blevet renoveret med tanke om at bevare husets sjæl. Der er blandt andet bevaret de originale plankegulve i hele huset.
Rækkehuset er beliggende i et hyggeligt og meget børnevenligt kvarter på en lukket vej, med både grønne arealer og legeplads i nærheden - ideelt for børnefamilier. Grun­de­jer­for­e­nin­gen er meget veldrevet. Ejendommen har blandt andet fået lagt nyt tag på i 2022. Sælger betaler over 2.300 kr. af på taglånet hver måned, hvilket afspejler sig i ejerudgiften. Det er muligt at indfrie fælleslånet.


Boligen fordeler sig således: Stor og rummelig entré med plads til sko og overtøj samt trappe til 1. salen. Køkkenalrum med lyst køkken med god skabs- og bordplads, i åben forbindelse med stuen. Her er der mulighed for at underholde gæster eller hjælpe børnene med lektier, mens der kokkereres - et rum der indbyder til mange timers kvalitetstid med familien. I stuen er der plads til at indrette sig med både spiseplads samt so­faar­ran­ge­ment. Fra stuen er der udgang til en stor træterrasse, hvor man kan nyde solens stråler i de varme sommermåneder. Haven er desuden omkranset af hæk og man er derfor helt ugeneret af naboerne.
1. salen byder på 2 gode værelser med mulighed for at etablere et ekstra værelse, samt et lyst og velholdt fli­se­ba­de­væ­rel­se.Til huset har man fælles vaskekælder hvor alle beboere har plads til at installere sin egen vaskemaskine og tørretumbler. Fælles kælderrum med nabohuset. Huset blevet renoveret i 2021, hvor man blandt andet har sat nyt køkken i.


Boligen er attraktivt beliggende på en stille lukket vej, i Mørkhøjs hyggelige villakvarter. Godt naboskab og sammenhold er noget der bliver lagt vægt på i området. Kvarteret er meget børnevenligt med kort afstand til skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og idræts­fa­ci­li­te­ter. Til foreningen har du legeplads til de små, beboerlokale og fitnessrum. I den gamle TV-by, tæt ved boligen, er der gode muligheder for at foretage dag­lig­va­re­ind­køb i Rema1000. Skal der foretages større indkøb eller søger man mere specielle vare, ligger både Søborg Hovedgade samt Herlev Bymidte indenfor kort rækkevidde, der begge byder på indkøb for enhver smag. Fra kvarteret kører der flere buslinjer, hvilket sikrer nem og hurtig adgang til bl.a. S-togs­for­bin­del­ser.

Fakta om Gladsaxe (70.600 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.904 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.924 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.402 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28604013
Boligareal
84 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
126 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.550 kr.
Pris/m²
42.438 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.191 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.596 kr.
Læs mere om boliglån

Casper Bresemann

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

cbb@edc.dk40 25 75 0158 58 77 58EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

Fre­de­riks­sunds­vej 211, 2700 Brønshøj

270@edc.dk38 60 62 11