Rækkehus fra EDC

Rude Vang 61

2840 Holte

6.495.000 kr.

7/4 rum, 169 m²
Nyhed
68 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:00 - 11:30

Rummeligt rækkehus med skøn have og fire soveværelser

Drømmer du om et hjem med plads til hele familien, tæt på både naturen og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der? Så er dette skønne rækkehus beliggende i det populære og naturskønne Ru­de­vangskvar­ter – øst for Furesøen, måske noget for dig.

Her får du det bedste fra to verdener: Roen fra naturen og nærheden til byen. Bare få skridt fra hoveddøren venter Furesøen og Holte Havn, de idylliske stier i Vaserne og Rudeskov samt smukke gå- og løberuter i Frederikslund Skov. Samtidig har du alt det praktiske lige ved hånden – Holte Station og ind­købs­mu­lig­he­der i Holte Midtpunkt.

Rude Vang 61 er særligt attraktiv for børnefamilien, der prioriterer nærmiljøet: Den velrenommerede Holte Skole ligger indenfor gåafstand og Rudegaard Idrætsanlæg ligger op til Rude Skov og danner rammerne for Holtehallerne m. to håndboldhaller, bad­min­ton­hal­ler, atletikstadion, fodboldbaner, motionssti i Rude Skov, der om vinteren bliver omdannet til lysløjpe. Er du mere til vandsport, ligger Holte Roklub indenfor gåafstand og danner rammerne for motionsroning samt et aktivt klubmiljø.

Når du ankommer til boligen, bliver du mødt af en charmerende forhave med egen par­ke­rings­plads. Indendørs byder stueplan på en rummelig entré, hvor du straks fornemmer husets gode plads og varme atmosfære. Der er gæstetoilet lige ved hånden, og via for­de­lings­gan­gen finder du et rummeligt køkken med spiseplads – det perfekte sted til morgenkaffe og samtaler over madlavningen.
Overfor køkkenet ligger et praktisk og rummeligt bryggers med egen udgang, god plads til vaskesøjle og adgang til et af husets fire værelser. Dette værelse er oplagt som hjemmekontor, teenageværelse eller gæsteværelse – især da det har sin egen indgang gennem bryggerset.

På førstesalen finder du yderligere tre gode soveværelser, et badeværelse med både kar og brus – samt et stort disponibelt rum, som kan bruges til opbevaring, hobbyrum eller hvad du måtte drømme om.

Husets hjerte er de tre skønne stuer, der indbyder til både hverdag og fest. Spisestuen, med lysindfald fra ovenlysvinduer, er oplagt til middage med familie og venner. Herfra er du i direkte forbindelse med den store, lyse opholdsstue, der har udgang til en solrig og hyggelig terrasse og haven – og få trin ned, finder du pejsestuen, hvor flammerne i den åbne pejs skaber varme og stemning på kølige aftener. Fra begge stuer er der adgang til terrassen og den smukke have, som gør det nemt at lade udelivet blive en naturlig del af hverdagen.

Haven er et kapitel for sig – sydvestvendt terrasse med sol til langt ud på aftenen, velanlagte bede og frodige frugttræer, der indrammer dit nye grønne fristed. Haven er nem og overkommelig med masser af smukke gamle rosensorter og en lille køkkenhave. Alt i alt et dejligt hjem med masser af potentiale.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105935
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
410 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.256 kr.
Pris/m²
37.982 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.040 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.419 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43