Rækkehus fra EDC

Elmevang 32

2830 Virum

5.500.000 kr.

3/2 rum, 86 m²

Enderækkehus med masser af charme og god have

OBS: varmeudgift er anslået alt for højt i energimærket. Det faktiske forbrug er kr. 12.000 årligt (dvs. mindre end halvdelen af det anslåede).
Velkommen til Elmevang 32 i Virum – et charmerende enderækkehus med masser af hygge og atmosfære. Dette hus byder på en skøn bolig med en rigtig god kælder og en ekstra stor have, der er ideel for dem, der sætter pris på plads og privatliv.
Boligen er perfekt indrettet med en indbydende stue med smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve, et hvidt køkken fra 2020 med træbordplade samt et badeværelse med fine gule vægfliser og badekar. I stueetagen finder du to yderligere hyggelige soveværelser, men med mulighed for at lave et tredje ved at tage lidt af stuen.
Den store, velplejede have er en uforstyrret oase, som virkelig er noget helt særligt. Som enderækkehus får du ekstra god plads, og haven rummer flere dejlige hyggekroge, hvor du kan slappe af og nyde naturen. I haven finder du også en lille dam, som bidrager til en rolig og stemningsfuld atmosfære. Nyere træterrasse i enden af haven gør det muligt at nyde aftensolen, mens du sidder og slapper af.
En hyggelig udestue med udsigt til den stem­nings­fyld­te have. Der er virkelig lagt op til afslapning og livsnydelse i dette hjem.
Kælderen rummer masser af muligheder og tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads eller måske et hobbyrum, afhængig af behov. Det er et fantastisk ekstraareal, der giver flere funktioner til familien. Som en ekstra luksus byder kælderen også på et badeværelse og en sauna. Her får man virkelig en fleksibel og funktionel løsning, der kan tilpasses familiens ønsker!
Dette er et hus, der udstråler charme, varme og hyggelig stil – perfekt til dem, der ønsker et hjem med både plads, atmosfære og en stor, solrig have.

Beliggenheden er tæt på både S-togsstation, flere forskellige ind­købs­mu­lig­he­der, gode skoler og fritids/sportssteder.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.264 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28302496
Boligareal
86 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
544 m²
Byggeår
1939
Ombygget
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.422 kr.
Pris/m²
46.610 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.641 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.766 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Isabella Utzon Blach Damgaard

Ejendomsmægler, MDE

ibd@edc.dk40 27 20 2158 58 76 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanevej 15A, 2800 Kongens Lyngby

284@edc.dk45 88 54 44