Rækkehus fra EDC

Ålegårdsvænget 31

2791 Dragør

4.195.000 kr.

4/4 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 11:45 - 12:15

Skønt rækkehus med 3 soveværelser og 2 badeværelser

Attraktiv placering på Ålegårdsvænget tæt på den Gl. bydel

Velkommen til et velindrettede hus, hvor den gennemtænkte planløsning skaber optimale rammer for familielivet i et eftertragtet område i Dragør. I Nordbohusene får du skøn bolig i en velfungerende forening med hyggelige gårdhaver. Her får du et roligt område med parkering lige ved døren.

Huset er indrettet med en god entré med plads til sko/-og overtøj samt badeværelse. Videre har man et godt spisekøkken og bryggers/fyrrum. Husets centrale opholdsrum er den store stue med udgang til den hyggelige gårdhave med skur og plads til grill og hyggeaftener. Stuen giver plads til både en hyggelig sofagruppe og en god spisestue. På første sal finder du husets 3 veldisponeret værelser samt et badeværelse.
Indretningen i Nordbohusene har en optimal fordeling mellem husets sociale og private områder og skaber en naturlig opdeling i dagligdagen.

Beliggenheden på Ålegårdsvænget er optimal for børnefamilien med kort afstand til både velrenommerede skoler, indkøb, vandet, den hyggelige Dragør by, Fodboldbaner, Svømmehal, Dragør Søbad og gode institutioner. Den nemme adgang til offentlig transport gør hverdagen bekvem og fleksibel, og en kort gåtur bringer dig til vandet, hvor du kan nyde de rekreative områder og stemningen.

Livet i Dragør og området på Ålegårdsvænget er et godt valg for familien, der søger en harmonisk ramme om tilværelsen. Vi ser frem til at fremvise huset til jer.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
28903626
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
168 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.314 kr.
Pris/m²
30.620 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.387 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.855 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54