Rækkehus fra EDC

Kærlodden 105

2760 Måløv

3.495.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00 - 11:30

Attraktivt enderækkehus i Måløv

Velkommen til Kærlodden 105 – et skønt enderækkehus, der kombinerer moderne komfort med en rolig beliggenhed. Her får du ikke bare en bolig, men også en hverdag i et område, hvor fællesskabet trives, og hvor grønne omgivelser danner rammen om livet.

Boligen:
Med 100 veldisponerede kvadratmeter fordelt over to plan er der plads til både afslapning og familieliv. I stueplan byder boligen på en lys og indbydende entré, et stilrent badeværelse med bruseniche samt køkken i åben forbindelse med stuen. Herfra er der direkte udgang til en solrig terrasse og en hyggelig have, der er anlagt med fokus på nem ved­li­ge­hol­del­se.
Førstesalen rummer en møblerbar repos, der kan bruges som kontor, legehjørne eller loungeområde. Derudover er der et stort soveværelse og et lyst børneværelse – begge med god plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Beliggenhed:
Området er særligt kendt for sit stærke nabofællesskab og trygge omgivelser. Her kan børn lege frit, og familier kan nyde de velanlagte stier, der forbinder kvarteret med skoler,
institutioner, ind­købs­mu­lig­he­der og Måløv Station – alt inden for få minutter. For naturelskere er der rig mulighed for at udforske de nærliggende perler som Måløv Naturpark, Søndersø og Hareskoven. Her venter alt fra afslappede gåture til udfordrende mo­un­tain­bi­kespor og naturskønne løberuter.
Dette hus er oplagt for børnefamilier, par eller dem, der søger en mindre bolig med plads til at nyde livet. Kom og oplev, hvad Kærlodden 105 har at byde på – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Kom og oplev, hvordan dette rækkehus kan blive rammerne om jeres næste store eventyr. Kontakt os på tlf. 44971098 for en personlig fremvisning eller tilmeld jer et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (51.237 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.773 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.302 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.025 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29703888
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
190 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
1984
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.563 kr.
Pris/m²
34.950 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.485 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.560 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Stenhøj Jørgensen

Associate partner, ejends­oms­mæg­ler, MDE

ksj@edc.dk42 42 22 0558 58 78 11EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98