Rækkehus fra EDC

Bibliotekvej 26

2650 Hvidovre

3.495.000 kr.

2/1 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:00 - 17:00

Renoveret rækkehus med charme i børnevenligt og roligt område

Er I på udkig efter et rækkehus med charme og en solrig have med en central og rolig beliggenhed i Hvidovre? Så er det nu, at I skal følge med. På Bibliotekvej 26 har I mulighed for at indfri jeres boligdrøm.

Sælger har inden for de seneste år udskiftet næsten alle vinduer, lagt nye gulve, renoveret badeværelset, skiftet døre, filtet vægge og lofter og opsat køkken.

Fra vejen bliver I mødt af en klynge gul­stens­ræk­ke­hu­se, som er hævet et godt stykke over jordniveau. En trappe fører jer til hoveddøren, hvorfra I træder ind i en lys og praktisk entré. Herfra har I adgangen til den videre del af huset.

Stuen er lys og indbydende, og byder på god plads til indretning med både sofa- og spi­sear­ran­ge­ment. Lysindfald er der rigeligt af fra de store vinduespartier.

Videre ind i huset finder I køkkenet, som står ganske fint. Køkkenet er fra Ikea, og fremstår i tidløst design. Her er vindue til haven, så I kan holde øje med børnene.

Soveværelset er ganske rummeligt, og med indbygget skabsplads. Her er god mulighed for individuel indretning med både natbord, dobbeltseng og skabsparti.

Badeværelset er renoveret og udført med unidrain og separat bruseniche. Det fremstår moderne og neutralt i design. Her er ligeledes vindue til haven.

Kælderen byder på rigtig mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, og kun fantasien sætter grænser. Her er en god loftshøjde og fritlagte bjælker. I kælderen finder I et stort badeværelse med plads til vaskemaskine/tørretumbler, et renoveret gæstetoilet samt flere gode rum. Det største rum er ganske rummeligt, med vindue og oplagt til spille-afdeling, hobbyrum eller lignende. Derudover findes der 2 mindre rum, som kan benyttes til værksted, opbevaring eller andet kreativt. Fra kælderen er der udgang til både for- og baghave.

Haven har en god størrelse med både græsplæne og buske, som skaber dejlige rum. Bagerst i haven finder I et grønt bælte af træer, som skaber en skøn og meget privat scene. Der er god plads til den obligatoriske trampolin, samt en hyggelig terrasse. Foran huset er der en hævet træterrasse med morgensol og desuden rig mulighed for parkering af biler.

Rækkehuset er beliggende i et roligt og privat villa/rækkehusområde. Her er ro, og børn kan trygt færdes ved vejen. En kort gåtur fra hoveddøren finder I boldbaner og gode legepladser. Her er desuden kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport, ligesom I er tæt på Vigerslev- og Kystagerparken.

Fakta om Hvidovre (53.760 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.372 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.190 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.265 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
26505057
Boligareal
70 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
98 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
350 m²
Antal etager
1
Byggeår
1943
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.501 kr.
Pris/m²
35.663 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.481 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.572 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Hjalte Nørgaard Andersen

Ejendomsmægler, MDE

hjan@edc.dk26 30 88 3158 58 74 48EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Strandmarksvej 11, 2650 Hvidovre

265@edc.dk36 77 18 44