Rækkehus fra EDC

Søbakkevej 63, Nærheden

2640 Hedehusene

3.900.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 12:30 - 13:00

Rækkehus i naturskønne omgivelser - klar til indflytning

Vi er glade for at kunne præsentere jer for dette moderne og ind­flyt­nings­kla­re rækkehus, bygget i 2021 og beliggende i det attraktive nye kvarter "Nærheden" i Hedehusene. Boligen på 107 m² fordelt over to etager er designet med en optimal planløsning, der udnytter pladsen til fulde. Her får du en bolig, der skiller sig ud med kvalitet og gennemførte materialevalg - funktionalitet og æstetik er prioriteret højt.

Når du træder ind, mødes du af en rummelig entré med masser af plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til husets gæstetoilet, som er udført i klassiske, tidløse materialer. Det lyse køkkenalrum i åben forbindelse med stuen skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet er moderne og velindrettet. Her er kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler i fokus, Junckers massive egetræsgulve, der tilfører varme og elegance til boligen. Fra stuen er der direkte adgang til en sydvendt 16 m² stor træterrasse, hvor man kan nyde solen dagen lang og udsigt over de grønne områder.

Trappen fra stuen leder op til første sal, hvor tre rummelige værelser venter. Her finder du også husets store badeværelse, som byder på masser af plads, en rummelig bruseniche samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Planløsningen er gennemtænkt og giver rig mulighed for opbevaring, blandt andet med et depotrum i forbindelse med soveværelset, som kan udnyttes som walk-in-closet, samt et praktisk opbevaringsrum under trappen.

Som nogle af de få rækkehuse i Nærheden har I jeres egen indkørsel med par­ke­rings­plads og ladestander, og op­be­va­rings­mu­lig­he­der under overdækning.

Nærheden, hvor boligen er beliggende, er et spændende nybyggerområde, der forener byliv og natur. Området er særligt tilpasset familier og singler med sin fokus på bæredygtighed og fællesskab. Her er både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der tæt på, og du er kun en kort togtur fra København. Området tilbyder desuden smukke grønne omgivelser og fælleshuse, der skaber rammerne for et aktivt og socialt liv.

Huset har gulvvarme overalt, hvilket giver en behagelig og energieffektiv opvarmning i hele boligen. Dette rækkehus er klar til at blive jeres nye hjem!

Fakta om Høje-Taastrup (59.059 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.833 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.187 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.156 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
26404006
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
118 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.165 kr.
Pris/m²
35.780 kr.
Pris
3.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.415 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57