Rækkehus fra EDC

Vejledalen 100

2635 Ishøj

2.595.000 kr.

6/3 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 1. nov. 14:30 - 15:00

Renove­rings­pro­jekt på 173 etagemeter - skab dit drømmehjem

På Vejledalen 100 i det smukke og kulturelle Ishøj finder du dette rækkehus, der byder på en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem. Med et boligareal på 96 m² fordelt over to etager samt en yderst anvendelig kælder på 48 m² samt en udnyttet 2. sal, er der rigelig plads til både familieliv og personlige projekter. Ejendommen har tre værelser samt flere disponible rum, hvilket giver fleksibilitet til at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum efter behov.

Opvarmes med fjernvarme, har energimærke A og taget har været skiftet. Når det er sagt, så er her tale om et RENOVE­RINGS­PRO­JEKT!

Stueetagen, der ligger højt grundet kælderen, byder på en entre, et toilet, et køkken med mulighed for spisekrog og en lys stue med udgang til en altan, hvor du kan nyde udsigten over haven. På første sal finder du tre gode værelser samt et badeværelse. Anden sal er udnyttet til et disponibelt rum, der er oplagt som kontor eller hobbyrum. Kælderen rummer et stort rum med direkte udgang til haven, et bryggers med egen indgang og et værksted, hvilket giver masser af muligheder for opbevaring og kreative projekter.

Ejendommen trænger som sagt til en gennemgribende renovering, hvilket giver køber mulighed for at sætte sit eget præg på boligen. Taget er dog blevet udskiftet for nogle år siden, og flere af trægulvene er velbevarede, da de tidligere har været beskyttet af tæpper.

Med en carport og gæsteparkering lige ved ejendommen er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Beliggenheden er yderst central med kort afstand til offentlig transport som S-tog og den kommende letbane, der forventes færdig i 2025. Du er i gåafstand til Strandparken og den smukke natur, som Ishøj har at byde på. Her er virkelig gode stisystemer i hele kommunen, så hele familien kan komme sikkert rundt, uden at skulle krydse store veje til skole, institutioner, stranden og Ishøj Bycenter.
Området kombinerer byliv, kunst og natur, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for både familier og par. Her får du en unik chance for at skabe et hjem i et område, der byder på en perfekt balance mellem storbyliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Fakta om Ishøj (23.663 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.719 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.445 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27302973
Boligareal
96 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
146 m²
Antal etager
3
Byggeår
1978
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.990 kr.
Pris/m²
22.179 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.688 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54