Rækkehus fra EDC

Granlunden 39

2635 Ishøj

3.095.000 kr.

4/3 rum, 117 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart 1-plans rækkehus

Dette ind­flyt­nings­kla­re rækkehus I eftertragtede Strand­gårds­par­ken byder på en velgennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både børnefamilier, par og seniorer, der ønsker at downsize fra et større hus uden at gå på kompromis med komfort og funktionalitet.

Boligen består af tre rummelige værelser, to toiletter og et stort, åbent køkken-alrum. Køkkenet er af nyere dato og moderne med fuldintegreret køleskab, fryser og opvaskemaskine samt en ovn placeret i en behagelig højde. Den åbne forbindelse mellem køkken og stue skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor der er plads til samvær og hygge.

Dertil rummer boligen et nydeligt bryggers med egen indgang udefra, hvilket gør hverdagen mere praktisk – især for børnefamilier. Børnene kan tage denne indgang, hvis de kommer hjem med beskidte sko eller vådt overtøj, så det ikke bliver slæbt gennem huset. Teknikken i bryggerset er diskret gemt væk bag en elegant sky­de­dørs­løs­ning, hvilket sikrer et ryddeligt og stilrent udtryk.

Udendørs venter en skøn, vestvendt have, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Her er en hyggelig overdækning, så man kan sidde ude, selv når regnen pibler. Det eksisterende tag på hovedhus blev renoveret i 2021, så dette skal man ikke bekymre sig om indenfor nærmeste fremtid.

En ekstra bonus er, at sælger har fortrinsret til en par­ke­rings­plads lige foran ejendommen i de næste 29 år. Pladsen er allerede forberedt til en lade stander, hvis man har elbil og har behov for at oplade denne.

Et attraktivt og ind­flyt­nings­klart rækkehus i et roligt og populært område tæt på dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der. Her får man en bolig, der både passer til den moderne børnefamilie og senioren, som ønsker et mere overskueligt hjem med minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303164
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
201 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.067 kr.
Pris/m²
26.453 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.754 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54