Rækkehus fra EDC

Egelunden 19

2635 Ishøj

3.195.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 12:25 - 12:50

Indbydende 1-plans enderækkehus med plads til familien

Egelunden 19, 2635 Ishøj, er et indbydende 1-plans enderækkehus, beliggenhed i det smukke og kulturelle Ishøj. Med et boligareal på 119 m² og en grund på 206 m², tilbyder denne bolig en ideel ramme for familien, der ønsker både plads og funktionalitet. Boligen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en effektiv og økonomisk opvarmning.

Indenfor mødes du af en lys og rummelig stue, hvor to nye gavlvinduer tillader solen at strømme ind, og skaber en behagelig atmosfære. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet, hvilket giver mulighed for samvær og samtale, mens madlavningen står på. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet, og der er direkte adgang til bryggerset, som tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads og praktiske faciliteter.

Boligen rummer tre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der kan tilpasses familiens behov, hvad enten det er soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Det stilrene badeværelse fra 2021 er udstyret med indbygget gulvvarme og Sonos højtalere, hvilket giver en luksuriøs start på dagen. Derudover er der et gæstetoilet, som tilføjer ekstra bekvemmelighed til hverdagen.

En af boligens særlige fordele er udestuen, som giver mulighed for at nyde de skiftende årstider i rolige omgivelser. Haven er flisebelagt, hvilket gør den nem at vedligeholde, og skaber en hyggelig ramme for udendørs aktiviteter.

Bebyggelsen byder på en række attraktive faciliteter, herunder egen par­ke­rings­plads, hvor der er klargjort strøm til en elbil ladestander. Der er også et praktisk udhus med plads til cykler og opbevaring af diverse udstyr. Den nydelige gård i området er udstyret med en legeplads og borde, der indbyder til hyggelige stunder for både børn og voksne.

Beliggenheden i Ishøj er ideel med kort afstand til både natur, kultur og ind­købs­mu­lig­he­der. Ishøj byder på en unik kombination af storbyliv, naturskønne omgivelser og en rig kulturscene, herunder det berømte ARKEN Museum for Moderne Kunst. Med kun 17 minutter til Københavns Hovedbanegård med S-tog, er du tæt på alt, hvad hovedstaden har at tilbyde, samtidig med at du kan nyde den rolige atmosfære i Ishøj. Desuden står letbanen klar i 2025, hvilket yderligere forbedrer de allerede gode trans­port­mu­lig­he­der og gør det endnu nemmere at komme rundt i området.

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.137 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.193 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
27303089
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
206 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.394 kr.
Pris/m²
26.189 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.863 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.334 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54