Rækkehus fra EDC

Falkehusene 52

2620 Albertslund

2.948.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Nyhed

Enderækkehus med grøn udsigt.

Med en af de bedste placeringer i kvarteret ligger Falkehusene 52, som et enderækkehus lige ved siden af Brillesøen og foran dejlig legeplads. Udsigten fra 1. etage er god og fri til grønt areal, hvor Brillesøen ligger t.h. for huset. Rækkehuset er ind­flyt­nings­klart og vedligeholdt med mange gode forbedringer inklusive nyt tag fra 2020, samt vinduer og facader fra 2009/2010 både i stueplan og på 1. sal.
Når man træder ind i entreen, er der et gæstetoilet på højre hånd og garderobe plads til overtøj i skab mellem entre og stue. Stuen er lys og sydvendt i åben forbindelse til køkkenet. Køkkenet er blevet udvidet med ca. 120 cm. i længden for at skabe mere køkken- og bordplads.

1. Sal: 3 gode værelser, 2 af disse har udgang til altanen der går i hele husets bredde og 2 af værelserne har stor nyere skabe med skydelåger.
Pænt lyst badeværelse med bruseplads og stor hjørne spa. 2 af værelserne har den dejlige grønne udsigt. Det 3. værelse har udsigt til den hyggelige lille legeplads. Vugggestuen/børnehaven Kastaniehuset ligger skråt bag huset.
Både stueplan og 1. sal har glatte hvide filt vægge - undtagen 1 væg i stuen der er beklædt med brædder.

Kælder: Bryggers med bruseniche, nyt TAO fjern­var­me­an­læg, sauna. Rækkens grund­vand­s­pum­pe er placeret i denne enderækkehus. I det store alrum/hobbyrum er der bygget et godt rummeligt depotrum, der nemt vil kunne nedtages, hvis det ønskes.

Området: Godthåbsparken og er et helt specielt og meget børnevenligt område og indeholder mange fantastiske fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Dette inkluderer stort livredder overvåget swimmingpool, tennisbaner, træ­nings­red­ska­ber og legepladser - et paradis for alle børnene. Til sidst, men ikke mindst er det offentlige trans­port­sy­stem lige rundt om hjørnet. Bussen kører på den tilstødende Trippendalsvej.

Fakta om Albertslund (27.677 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.744 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.074 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
25603909
Boligareal
108 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
130 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.084 kr.
Pris/m²
22.333 kr.
Pris
2.948.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.513 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.154 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler & valuar, MDE

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00