Rækkehus fra EDC

Sofiegade 4

1418 København K

13.500.000 kr.

8/8 rum, 104 m²
103 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. sep. 11:00 - 15:30

EDC City & Christianshavn har fornøjelsen af at præsentere dette ikoniske hus.

Velkommen til "Huset på Christianshavn" – en enestående chance for at erhverve en bolig med både sjæl og alsidighed i hjertet af København. Dette historiske og charmerende byhus ligger i det eftertragtede Christianshavn og tilbyder en unik kombination af bolig og erhverv, fordelt på et forhus og baghus, som tilsammen udgør 160 veludnyttede etagemeter.

Ejendommen har en privat, hyggelig brostensbelagt gårdhave samt adgang til det, måske, mest imponerende og stemningsfulde fæl­les­gård­mil­jø på Christianshavn. Når du træder ind i huset, vil du straks mærke den særlige atmosfære, som kun en ejendom med så rig en historie kan tilbyde. Huset er oprindeligt opført i 1740, og de mange originale detaljer er nænsomt bevaret, hvilket skaber en autentisk og charmerende ramme om moderne be­kvem­me­lig­he­der. Ejendommen byder på hele syv rummelige værelser, der giver masser af muligheder for både bolig og erhverv. Her er to toiletter, et velindrettet badeværelse, et hovedkøkken samt et praktisk tekøkken, hvilket gør ejendommen ideel til forskellige formål.

Den private, sydvendte tagaltan er en af boligens unikke højdepunkter. Her kan du nyde en fantastisk udsigt over byens tage og spir, og det er det perfekte sted at slappe af efter en travl dag. Den private bro­stens­belag­te gårdhave, er en oase, hvor du kan nyde roen og den hyggelige atmosfære, omgivet af ro og grønne planter. Christianshavn er kendt for sin unikke kombination af det gamle og det nye, det pulserende og det rolige. Området bugner af kulturelle perler som Vor Frelsers Kirke og Chri­sti­ans­havns Vold, der giver mulighed for både historiske og rekreative oplevelser. Gastronomiske entusiaster vil finde et væld af enestående restauranter og caféer lige i nærheden, hvor man kan nyde alt fra gourmetmad til hyggelige cafébesøg. Derudover er der rig mulighed for shopping i Københavns centrum, som ligger blot en kort spadseretur herfra.
Med både metro og busser lige i nærheden er det nemt at komme rundt i hele byen, hvilket gør beliggenheden yderst praktisk. Du kan hurtigt og bekvemt komme til alle Københavns kroge, fra de travle handelsgader til de rolige parker.
Denne ejendom er uden tvivl en meget sjældent udbudt perle, beliggende i et af Københavns mest eftertragtede områder.

Den bør opleves gennem en fremvisning - kontakt os for at arrangere en visning og få chancen for at gøre denne unikke ejendom til dit nye hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
11304039
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
69 m²
Antal etager
3
Byggeår
1740
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
7.317 kr.
Pris/m²
131.068 kr.
Pris
13.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
76.010 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.755 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Scheutz Gilsfort

Area Manager, ejendomsmægler, MDE

fsg@edc.dk51 23 06 1158 58 78 23EDC Poul Erik Bech København City & Christianshavn

EDC Poul Erik Bech København City & Christianshavn

Bremerholm 29, 1069 København K

113@edc.dk33 30 78 28