Landejendom fra EDC

Hvalpsundvej 20, Boldrup

9610 Nørager

3.995.000 kr.

5/5 rum, 594 m²
Ideelt til erhverv
Åbent hus med tilmelding 13. sep. 10:00 - 16:00

ideelt for dem, der er selvstændige eller drømmer om at blive det.

Velkommen til Hvalpsundvej 20 - et rummeligt og alsidigt landsted med masser af plads og potentiale, ideelt for dem, der er selvstændige eller drømmer om at blive det. Her får I en ejendom, der kombinerer landlig charme med fremragende faciliteter til både privatliv og erhverv. Ejendommen byder på et charmerende stuehus, hvor hyggelige og funktionelle rum danner rammen om en behagelig hverdag. Hvalpsundvej 20 er udstyret med to gode udbygninger, som tidligere har været anvendt til produktion. Disse bygninger giver et væld af muligheder for den selvstændige er­hvervs­dri­ven­de. Uanset om I har brug for lagerplads, pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter eller noget helt tredje, vil disse bygninger kunne imødekomme jeres behov. Derudover findes der en yderligere bygning på ejendommen, der er indrettet til kontor, mødelokaler og udstilling. Dette gør ejendommen særdeles velegnet til erhvervsbrug, hvor der er behov for professionelle faciliteter i hjemlige omgivelser. Med ejendommen følger også tæt på 5 hektar jord, som i dag er udlejet. Jorden kan anvendes til landbrug, hobbydyrkning eller andre formål efter jeres ønsker og behov. Hvalpsundvej 20 ligger i en attraktiv beliggenhed med kort afstand til Nørager, Hobro og motorvej E45. Dette gør det nemt at pendle og giver let adgang til byens mange faciliteter og tilbud. Uanset om I søger dag­lig­va­re­ind­køb, skoler eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter, er alt inden for bekvem rækkevidde.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304833
Boligareal
594 m²
Vægtet areal
288 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
4,59 ha
Byggeår
1940
Ombygget
1987
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.755 kr.
Pris/m²
13.872 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.252 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.885 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00