Landejendom fra EDC

Svanholmsmindevej 39, Svanfolk

9574 Bælum

1.395.000 kr.

7/4 rum, 234 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Land­brugs­e­jen­dom i naturskønne omgivelser med 2 boligenheder

I naturskønne og fredfyldte omgivelser – et par kilometer udenfor aktive Bælum – har vi fornøjelsen at udbyde dette charmerende, nedlagte landbrug med masser af plads, både inde og ude.

Stuehuset er i dag er opdelt i to familieboliger. Det er der naturligvis fortsat mulighed for, men det kan også nemt bruges som én stor bolig – eksempelvis til to generationer under samme tag, eller måske noget helt andet.

Alle kvadratmeter er velholdte og ind­flyt­nings­kla­re, men det er også en bolig, hvor I nemt kan sætte jeres helt eget præg. Mulighederne er mange.

Stueplan indeholder blandt andet entré, to køkkener, to stuer, spisestue, to badeværelser, mens førstesalen rummer to store stuer og tre værelser. Overalt værelser, hvor der ikke er sparet på kvadratmeterne.

Den gode plads fortsætter i smukkeste stil udenfor med en skøn og fredfyldt naturgrund på hele 1,7 hektar. Det giver mulighed for dyrehold, hvilket underbygges af en fin, ældre stald.

Herligheden ligger blot nogle få kilometer fra Bælum, der er en hyggelig og aktiv landsby med lige i underkanten af 1.000 indbyggere. Bælum har en stor, flot dag­lig­va­re­for­ret­ning, et rigt foreningsliv, en god folkeskole, en velfungerende efterskole, SFO og børnehave. Desuden byder byen på en del kulturelle arrangementer i den charmerende Skovpavillon, som er beliggende i Sønderskoven, der også byder på sø og dejlig natur.

Fra ejendommen er der kun små 5 km til Terndrup, 16 km til Øster Hurup med én af Danmarks mest børnevenlige badestrande, 17 km til Hadsund og 30 km til Aalborg.

Ejendommen er noteret som land­brugs­e­jen­dom og sælges uden garanti

Det skulle glæde os meget at vise jer Svan­holms­min­de­vej 39 – specielt til jer, der vil have god plads, både inde og ude, og sætter pris på natur og højt til himmelen
© EDC Carsten Bech

VARME
Ejendommen opvarmes med oliefyr og 2 brændeovn - den ene fra efter 2003 med tilslutning til varmt vand og den anden fra før 2003

VAND
Ejendommen er tilsluttet fælles privat vand fra Svan­folk­bak­ker­nes vandværk


KLOAK
Iflg. BBR har ejendommen nedsivning til sivedræn

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95706219
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1,71 ha
Byggeår
1917
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.653 kr.
Pris/m²
6.013 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.896 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.249 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55