Landejendom fra EDC

Åvej 17, Sønderup

9541 Suldrup

2.395.000 kr.

5/4 rum, 195 m²
7,8 ha landejendom
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende 7,8 hektar landejendom

Imellem markerne og med udsigt over landskabet samt grund ned til Sønderup Å finder I denne skønne landejendom, hvor I får masser af plads og dejlige omgivelser. Ejendommen ligger fredeligt, men stadig med nem adgang til Aars, Suldrup og motorvejen, så I hurtigt kan komme til Aalborg og resten af Nordjylland.

Her bliver I en del af et stærkt lokalsamfund, hvor fællesskabet vægtes højt, og hvor man hjælper hinanden. Naboerne samles ofte til sociale arrangementer, og der er en god omgangstone – perfekt for jer, der sætter pris på et godt naboskab.

Grundarealet er på 7,8 hektar med eng og skov ved åen, så I kan nyde naturen og samtidig have mulighed for at have dyr gående.

Stuehuset er løbende opdateret, bl.a. med køkken og bad fra 2001, og fremstår både hyggeligt og rummeligt. Her er flotte plankegulve og gode opholdsrum. I stueplan får I en rummelig entré, en lys og indbydende opholdsstue med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment samt et nydeligt spisekøkken med hårde hvidevarer fra 2024. Derudover er her et praktisk bryggers, et stort soveværelse med skabsvæg og et badeværelse med bruseniche. På overetagen finder I tre gode værelser samt et ekstra toilet.

For at sikre en mere energivenlig hverdag er der installeret solceller med batteri på 6 kW. Udbygningerne byder på en tidligere staldbygning, en nyere lade fra 2012 med stor ledhejseport, fyrrum og garageplads samt et stort maskinhus med støbt bund og rigelig plads til maskiner, værksted eller opbevaring.

Derudover får I et helt unikt naboskab, hvor fællesskabet står stærkt. Her er en venlig og imødekommende atmosfære, hvor naboerne hjælper hinanden.

Drømmer I om at bo i naturskønne omgivelser med masser af plads – hvad enten det er til dyrehold, gør-det-selv-projekter eller blot en hverdag med ro, natur og frihed. Så er denne skønne landejendom det perfekte sted!

Ring 98 62 24 00 for en fremvisning!

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
91305278
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
7,85 ha
Byggeår
1893
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.206 kr.
Pris/m²
10.986 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.506 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00