Landejendom fra EDC

Hedevej 97, Nørhalne

9430 Vadum

3.098.000 kr.

6/5 rum, 231 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 11:00 - 11:30

Charmerende landejendom med naturskøn beliggenhed

Denne smukke landejendom fra 1854, nænsomt istandsat i 2007, tilbyder en unik kombination af historisk charme og moderne komfort. Boligen rummer hele 231 kvadratmeter og byder på en rummelig entré, et stort og lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, samt to badeværelser med gulvvarme. Dertil kommer fem værelser og et praktisk bryggers med både fyr og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Førstesalen er indrettet med en stor repos og et uudnyttet rum, som kan bruges til hobbyrum, kontor eller ekstra opbevaring – mulighederne er mange, samt 3 værelser og et badeværelse.
Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på 46.226 kvadratmeter, omgivet af høje træer, der skaber en helt særlig ro og privatliv. På grunden finder I en idyllisk sø, hvor na­tu­ro­p­le­vel­ser kan blive en del af hverdagen, og der er desuden mulighed for jagt. Derudover er der en stor mark, der kan indhegnes til heste, som også kan få plads i de eksisterende staldbygninger. For jer, der drømmer om at kombinere bolig og erhverv, er der mulighed for at udnytte længen til for­ret­nings­for­mål.
Beliggenheden forener det bedste fra to verdener – naturens ro og byens nærhed. Nørhalne med skole, daginstitution og idræts­fa­ci­li­te­ter ligger kun få minutter væk, mens Aalborgs pulserende byliv kan nås på 16 minutter i bil. Lokale ind­købs­mu­lig­he­der og Vadum Skole er også inden for kort afstand, hvilket gør hverdagen let og bekvem for hele familien.
Med denne ejendom får I et unikt hjem i naturskønne omgivelser, hvor der er plads til både familieliv, hobbyer og erhverv. Kontakt os i dag for en fremvisning, og lad jer forelske jer i denne helt særlige bolig!

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404453
Boligareal
231 m²
Vægtet areal
285 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
4,62 ha
Byggeår
1854
Ombygget
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.378 kr.
Pris/m²
10.870 kr.
Pris
3.098.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.073 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.567 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50