Landejendom fra EDC

Rolighedsvej 31

9382 Tylstrup

2.945.000 kr.

4/3 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 15:00

Drømmebolig for he­ste­en­tu­si­a­sten – 3,3 ha med moderne faciliteter

Velkommen til denne enestående ejendom, der kombinerer moderne komfort med fantastiske faciliteter til hestehold. Her får du en flot renoveret bolig med gulvvarme overalt, genveksanlæg og en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe – alt sammen med fokus på både komfort og lavt energiforbrug.
Boligen byder på et skønt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en rummelig og lys atmosfære. Derudover rummer huset et stort soveværelse, to gode værelser og hele to moderne badeværelser. Hertil kommer et praktisk viktualierum med ekstra op­be­va­rings­plads.
He­ste­fa­ci­li­te­ter­ne er helt i særklasse. Den store staldbygning indeholder ni flotte hestebokse i kom­po­sit­ma­te­ri­a­le – et holdbart og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt valg. Derudover er der en dobbelt vaskeplads, hvilket gør den daglige pleje af hestene nem og bekvem. Udenfor finder du en professionel ridebane samt folde, hvor hestene kan nyde masser af frisk luft og bevægelse.
Med sine 3,3 hektar jord er denne ejendom ideel til dig, der ønsker god plads til både hestehold og naturskønne omgivelser. Samtidig er beliggenheden attraktiv med nem adgang til både natur og byens faciliteter.
Kontakt os for en fremvisning – denne unikke ejendom skal opleves!

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303762
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3,31 ha
Byggeår
1913
Ombygget
2019
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.492 kr.
Pris/m²
15.500 kr.
Pris
2.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.361 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.946 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44