Aalborgvej 203, Holtet, 9362 Gandrup
Storslået og alsidig ejendom med historie og moderne bekvemmeligheder – Velkommen til Østerholtet
Med sin gode beliggenhed og størrelse er Østerholtet en ejendom, der kombinerer det bedste fra både fortid og nutid. Beliggende i naturskønne omgivelser nær Limfjorden, byder ejendommen på 287 kvm. bolig og hele 43 hektar jord, der rummer et væld af muligheder. Østerholtet har i generationer været et sted med historisk betydning og er nu klar til at byde nye ejere velkommen til et liv i særklasse.
En bolig med plads til både ro og aktivitet
Ejendommens bolig, der strækker sig over to etager, er funktionelt indrettet og rummer både private og sociale områder, der til sammen skaber en indbydende og rummelig atmosfære. I stueetagen finder man en stor, åben og lys køkken/alrum, der er hjertet i hjemmet. Herfra er der direkte adgang til en dejlig terrasse, hvor man kan nyde solen og den smukke udsigt over haven med egen sø. Stueetagen byder desuden på to badeværelser, to store stuer, et værelse, der kan fungere som kontor, samt praktiske opbevaringsmuligheder.
På førstesalen er der hele seks værelser, hvilket giver rig mulighed for at tilpasse boligen efter familiens behov – måske som børneværelser, hobbyrum eller kontor. Bemærk, at nogle af værelserne ikke er godkendt som beboelse på grund af en mindre fejl i registreringen af loftshøjden, men de rummer stadig et stort potentiale.
Ejendommens opvarmning sker via en moderne luft-til-vand-varmepumpe, et fastbrændselsfyr med automatisk styring, hvilket sikrer en økonomisk og energieffektiv drift samt en brændeovn i stuen. Desuden er boligen udstyret med fibernet, så du er altid godt forbundet til omverdenen.
Et landbrug i pagt med naturen
Udover en fantastisk bolig byder ejendommen på en lang række landbrugsrelaterede faciliteter, som gør Østerholtet ideel til dem, der ønsker at drive landbrug eller blot nyde naturen på en helt særlig måde. Den store maskinhal og værksted giver plads til både opbevaring og aktiviteter, og hestebokse giver mulighed for dyrehold. Der er mulighed for produktion af afgrøder og tilskudsmuligheder via blomsterbrak. Der er allerede en velanlagt frugtplantage med over 100 træer, hvor der er vanding (egen boring til havevanding) der sikrer et godt vandforsyning året rundt.
Der er på ejendommen to vindmøller, der genererer en lejeindtægt til ejer. Der er desuden mulighed for at udnytte den store maskinhal og lade til udlejning af plads til campingvogne, autocampere, både og biler, hvilket yderligere kan generere indtægter.
En ejendom med historie og sjæl
Østerholtet er mere end bare en landbrugsejendom – det er et sted med sjæl og historie. Navnet Østerholtet stammer fra den nærliggende by, og ”holtet” betyder "skov", hvilket også afspejles i områdets naturskønne landskab. Den 100 år gamle blodbøg, der pryder gårdspladsen, er et levende vidnesbyrd om ejendommens lange historie, og den giver området en helt særlig atmosfære.
Ejendommen har tidligere fungeret som sildegård og lå oprindeligt helt ud til Limfjorden. Den gamle kystlinje kan stadig ses i form af den dramatiske brink, som ligger tæt på ejendommen. Desuden gik den historiske Kongevej gennem området, hvilket vidner om områdets betydning gennem tiden.
For den, der interesserer sig for jagt, er ejendommen et ideelt valg. Der er god jagt på grunden, som blandt andet byder på masser af råvildt samt rådyr, og de omkringliggende områder er kendt for deres rige fuglevildt, som både tæller vildgæs, ænder og fasaner.
En sjælden mulighed
Med sin unikke kombination af naturskønhed, historisk betydning og moderne faciliteter, er Holtet en sjælden mulighed for den rette køber. Ejendommens størrelse og alsidighed giver plads til både erhverv og fritid, mens de mange moderne bekvemmeligheder sikrer et komfortabelt og funktionelt hjem.
Uanset om du søger et landsted til at opdrage din familie, et sted med mulighed for landbrug eller en bolig med erhvervsmæssigt potentiale, er Østerholtet det perfekte valg. Her kan du skabe dit eget liv i harmoni med naturen og historien – et liv med masser af plads, fred og muligheder.
Der er bus direkte til Aalborg via linje 1 og kort afstand til E45, som både går syd- og nordpå.
