Landejendom fra EDC

V Thorupvej 28

9330 Dronninglund

3.345.000 kr.

8/6 rum, 285 m²
Nyhed

Klassisk firelænget landejendom nær Hjallerup – med plads til både hobby og hestehold

Velkommen til V. Thorupvej 28 – en smuk og velholdt landejendom i klassisk stil, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser tæt på Hjallerup, Dronninglund Storskov og med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Her får du både charmen ved det landlige og komforten fra det moderne.

Stuehuset byder på hele 285 m² boligareal fordelt på to plan og fremstår både moderne, stilrent og ind­flyt­nings­klart. Her er der kræset for både funktionalitet og æstetik, og boligen er opdateret med materialer og løsninger, der matcher nutidens boligdrømme.

Fra husets lyse og indbydende hall er der adgang til et rummeligt bryggers med praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt gæstetoilet. Køkkenet er boligens naturlige samlingspunkt – lyst, moderne og med god plads til både madlavning og samvær. Det er et spe­ci­a­lind­ret­tet snedkerkøkken, hvor funktion og håndværk går op i en højere enhed. Herfra er der adgang til et viktualierum og videre til den hyggelige spisestue med biopejs, TV-stue, kontor samt soveværelse med eget badeværelse.

Hele stueetagen – badeværelse, stuer, kontor, køkken, bryggers og gæstetoilet – er renoveret i perioden 2022 til 2024 og fremstår i høj kvalitet med smukke trægulve og gulvvarme overalt. Der er samtidig monteret lydlofter i hele stueplan, hvilket giver en markant forbedret akustik – op til 60 % bedre end traditionelle træbetonlofter – og sikrer en rolig og behagelig lydoplevelse i hverdagen.

På førstesalen finder du fire gode værelser, en opholdsstue samt et badeværelse – perfekt til børnefamilien, gæster eller hjemmekontorer.
Ejendommens udbygninger rummer et væld af muligheder og kan tilpasses alt fra hobby og kreative værksteder til mindre erhverv. Her er blandt andet ke­ra­mi­k­værk­sted, stor ladebygning, værksted og garage – alle i pæn stand og med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Udearealerne er noget helt særligt. Den parklignende have indbyder til ro og afslapning, og den store grund giver gode muligheder for hestehold eller anden dyrehold.

En unik mulighed for at overtage en ind­flyt­nings­klar og stemningsfuld landejendom med plads til både familie, fritid og drømme.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303687
Boligareal
285 m²
Vægtet areal
275 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2,6 ha
Byggeår
1905
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.568 kr.
Pris/m²
12.164 kr.
Pris
3.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.624 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.740 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44