Landejendom fra EDC

Hjallerupvej 5

9330 Dronninglund

5.200.000 kr.

7/3 rum, 220 m²

Eksklusiv ejendom mellem Hjallerup & Dronninglund

Drømmer du om en ejendom midt i naturen med en perfekt balance mellem landidyl og nærhed til byen? Så er Hjallerupvej 5, 9330 Dronninglund et sted for dig. Med sine 6,8 hektar jord byder denne landejendom på uforlignelige jagtmuligheder og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

Af ejendommens jorder er 5 hektar støt­te­be­ret­ti­ge­de.

Boligen på 220 m² er rummelig og energieffektiv med et moderne jordvarmeanlæg, der sikrer både komfort og lave driftsom­kost­nin­ger.

Ejendommens solide bygningssæt består af flere gode udbygninger, der skaber en bred vifte af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Heriblandt er en praktisk og robust stålbuehal, der er ideel til opbevaring af maskiner, værksted eller andre hobbyer.

Stuehuset er frtiliggende og ligger godt tilbagetrukket fra vejen. Stuehuset rummer bl.a. praktisk og rummeligt spisekøkken, 2 badeværelser, stor stue samt i alt 3 soverum.

Ejendommen forsynes med vand fra egen boring, mens afløb er til trixtank fra 2022 og med afledning af overfaldevand til til sø.

Ejendommen ligger i cykelafstand til Dronninglund, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen, samtidig med at du kan nyde den fredelige atmosfære og udsigten over de åbne marker. Om du er passioneret jæger, naturelsker eller bare ønsker plads og frihed, tilbyder denne ejendom rammerne for en fantastisk livsstil i pagt med naturen.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303690
Boligareal
220 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
6,79 ha
Byggeår
1933
Ombygget
1997
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.304 kr.
Pris/m²
22.707 kr.
Pris
5.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.847 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.828 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44