Landejendom fra EDC

Asåvej 10

9330 Dronninglund

1.395.000 kr.

5/3 rum, 177 m²
Nyhed

Landlig charme og plads til livet – med 2 hektar jord

Drømmer du om en tilværelse på landet med masser af albuerum og mulighed for at forme dit hjem efter dine egne ønsker? Så bør du tage et nærmere kig på denne skønne ejendom, som nu udbydes med 2 hektar jord – perfekt til både hobbyprojekter, dyrehold eller bare ro og natur omkring dig.
Lyst, ind­flyt­nings­klart stuehus med opdateret komfort
Stuehuset på 177 m² er løbende moderniseret og fremstår lyst og indbydende. Du får her et hjem med klassisk sjæl og moderne be­kvem­me­lig­he­der – blandt andet:
· Køkken og stue (2010) – Et dejligt, åbent opholdsrum, der samler familien.
· Bryggers og badeværelse (1994) – Praktisk og tidløst design.
· 1. sal (2002) – Veludført renovering med nye værelser og nyt tag, der sikrer god isolering og lang holdbarhed.
Her får du et hjem, der passer både til den aktive familie og til dig, der drømmer om plads til hverdagen – både ude og inde.
Udbygninger med mange muligheder
Ejendommens udhuse og staldbygninger er i god stand og rummer masser af potentiale. Brug dem som værksted, opbevaring, til dyrehold eller måske til et lille erhverv. Der er også mulighed for ekstra indtægt gennem udlejning af gyllebeholdere til lugtfri biomasse.
Naturskøn beliggenhed tæt på by og hverdagens behov
Her bor du midt i det åbne landskab med marker så langt øjet rækker og en fredelig atmosfære, der inviterer til ro og nærvær. Samtidig er der kun en kort køretur til både Aså og Dronninglund, hvor du finder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og meget mere.
Kort fortalt:
· 2 hektar jord – ideelt til hobbyprojekter eller dyrehold
· Velholdt bolig med opdateringer senest i 2010
· Store og anvendelige udbygninger
· Fredelig beliggenhed med nem adgang til byens faciliteter
Denne ejendom er oplagt for dig, der ønsker et liv i harmoni med naturen – uden at gå på kompromis med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.906 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303800
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2 ha
Byggeår
1950
Ombygget
1990
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.459 kr.
Pris/m²
8.017 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.813 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.181 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44