Landejendom fra EDC

Holdensgårdvej 5, Voerså

9300 Sæby

3.750.000 kr.

6/4 rum, 208 m²

Liebha­ve­re­jen­dom ved Voerså med ca 9,2 hektar jord

Holdensgårdvej 5, 9300 Sæby, er en ejendom, der kombinerer landlig idyl med moderne komfort på fornemste vis. Beliggende på hele 9,2 hektar jord, tilbyder denne smukke ejendom en sjælden mulighed for at leve tæt på naturen, med uanede muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser, hestehold og hobbylandbrug.

Ejendommen præsenterer sig med en charmerende hvidkalket bolig med sorte teglsten, som emmer af elegance og dansk byggestil. Boligens rummelige og lyse rum skaber en indbydende atmosfære, hvor der er plads til hele familien. Et af hjemmets højdepunkter er det rummelige køkken/alrum, hvor en integreret vinkælder gør det nemt at forkæle gæsterne med en god flaske vin, direkte fra samlingen.

De velplejede haver og grønne omgivelser, der omkranser huset, bidrager til en fredfyldt og privat atmosfære, hvor man kan nyde naturens skønhed. Ejendommen er desuden et bæredygtigt valg, da den opvarmes med jordvarme, hvilket sikrer en stabil og miljøvenlig varmeforsyning året rundt. Ejendommen har tillige installeret lader til el-bil. Ydermere bidrager solceller til en markant reduktion af ener­gi­for­bru­get, hvilket gør ejendommen både økonomisk og miljømæssigt fordelagtig.

Den store gårdsplads, omgivet af velplejede buske og træer, giver rigelig plads til parkering og udendørs aktiviteter. Ejendommens omfattende jordareal åbner op for et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om at holde heste, drive landbrug eller blot nyde de naturskønne omgivelser.

Til ejendommen hører tillige særskilt lejlighed på 24 m² med mulighed for udlejning.

Med en beliggenhed kun 13 km til Dronninglund, 8 km til motorvej E45, tæt på Dronninglund Storskov, 17 km fra Sæby, og kun 3 km til Voerså med daginstitution, skole, ind­købs­mu­lig­he­der og hyggeligt havnemiljø, får du her en ideel kombination af landlig ro og adgang til byens faciliteter.

Holdensgårdvej 5 er en sjælden perle, hvor natur, livsstil og komfort går hånd i hånd. Dette er stedet, hvor drømmen om et liv på landet kan realiseres til fulde, samtidig med at man har let adgang til bylivet.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93303624
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
222 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
9,26 ha
Byggeår
1942
Ombygget
2001
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.419 kr.
Pris/m²
16.892 kr.
Pris
3.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.975 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.575 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44