Landejendom fra EDC

Fløjstrupvej 18, Fløjstrup

8960 Randers SØ

2.400.000 kr.

9/5 rum, 270 m²

STOP, snyd ikke dig selv for et kig på denne!

Denne pragtfulde lystejendom er placeret i naturens hjerte, hvor Allingåen snor sig gennem den tilhørende jord på hele 6 tdr. land. De fredfyldte omgivelser med åbne marker og tæt bevoksning, gør ejendommen til den perfekte ramme for dig, der søger et liv i harmoni med naturen. Ejendommen er oplagt som hesteejendom, jagtejendom, fiskeejendom eller blot en idyllisk naturejendom med § 3 område og vådområde, hvor du kan nyde stilheden og skønheden i det omgivende landskab. Her har du mulighed for at udforske dine interesser i jagt, ridning, eller fiskeri, alt imens du nyder din private naturskønne oase. Bygningerne består af en firelænget gård med et fritliggende stuehus. Stuehuset er på hele 270m2, og rummer hele fem værelser og tre stuer, hvilket giver rigelig med plads til familieliv, hjemmekontor og lignende. Indendørs møder du en kombination af rustikke løsninger med et stort samtalekøkken, trægulve, fyldningsdøre og en vindeltrappe til overetagen. Bryggers med gulvvarme. Stort badeværelse med kombineret kar og bruseniche og ligeledes gulvvarme. De om­kring­lig­gen­de udhusbygninger omkranser en fuldstændig ugenert gårdsplads belagt med gammeldags pigsten. Selve bygningerne indeholder. Opvarmet værksted, jagtstue, hestestald, lade, garage og flere disponible rum.
Ejendommen opvarmes ved oliefyr, der er offentlig vandforsyning. Selv om ejendommen ligger i landlige omgivelser er der ikke langt til byens be­kvem­me­lig­he­der. Den hyggelige landsby Fløjstrup ligger blot 10 min fra Randers Storcenter, 10 min fra E45 og 30min. fra Århus og Århus Lufthavn. Der er skolebus lige ved døren.
Denne ejendom er en sjælden mulighed for at kombinere naturens uforstyrrede ro og skønhed med bylivet inden for behagelig rækkevidde. Ejendommen har ikke været til salg i over 45 år. Hvem kommer først ?

Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003810
Boligareal
270 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
371 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
3,13 ha
Byggeår
1890
Ombygget
1977
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.780 kr.
Pris/m²
6.469 kr.
Pris
2.400.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
246 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.329 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.595 kr.
Læs mere om boliglån

Din drøm er min motivation

Jeg ved at bolighandel er en stor beslutning og det skal imødekommes. For mig handler det om mennesker og deres nye eventyr!

Heidi Delicia Diamond Jørgensen

Salgsko­or­di­na­tor og salg

hddj@edc.dkEDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44