Landejendom fra EDC

Kallehavevej 4, Tebbestrup

8940 Randers SV

8.500.000 kr.

7/5 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 17. mar. 10:00 - 16:00

Kallehavegaard - Unikt ridecenter med potentiale

Når vi snakker om ridecenter i Randers, så er der især ét, der popper frem i hukommelsen - Kallehavegaard! Og det er netop, hvad vi har fornøjelsen af at vise dig frem her. Et flot og meget veldrevet ridecenter med egen bolig, masser af flotte faciliteter, og så meget jord, at en yderligere udvikling af ejendommen bestemt er muligt.

Kallehavegaard er kendt af hestefolket vidt omkring. Det er bestemt den ejendom i Randers, der er flest, der har kendskab til. Det er et flot og ældre ridecenter med en af byens ældste rideklubber, hvor man har udstyr og plads til stort set alt. Det er uanset om vi snakker indendørs eller udendørs stævner. Den store ridehal er på 65x21 meter, hvilket gør den velegnet til stævner. Lige fra spring og dressur, til de helt store udendørs baner. Her har du nemlig hele 30 HA at slå dig løs på, plus de arealer ved siden af, som man har adgang til, direkte fra ejendommen. Der er masser af plads til afgræsning og folde, uden det tager pladsen fra de nødvendige ridebaner. Al jorden ligger samlet i et stort tilknyttet areal til ejendommen. Det er også muligt at købe ejendommen med mindre jord. Kontakt for at høre mere omkring dette.

Som ridecenter er Kallehavegaard kendt for at huse det hele, og dét er netop hvad det kan. Her er faktisk plads til både ridecenter, og liberalt erhverv, da her er så meget plads i bygningerne. Måske en tømrer- eller mu­rer­virk­som­hed ved siden af? Eller ønsker du at udvide den eksisterende del, så der bliver plads til endnu flere heste? Her er det kun fantasien, der sætter grænser.

Her er 35 heste opstaldet i bokse, og dertil en stor løsdriftsstald med seks større bokse, og plads til 14 heste. Her er også gode muligheder for at have et større antal heste på døgnfold. Gode muligheder er der også for opdatering af eksisterende stalde og evt. nybyg med henblik på udvidelse af dyreholdet. Går ønskerne i den retning, skal kommunen som altid først ansøges om tilladelse. Med andre ord kan du her købe dig en veletableret virksomhed, og selv have plads til et større antal heste. Har du omvendt brug for lidt mindre jord, kunne det være en mulighed at bortforpagte landbrugsjord i form af den store mark (nr. 7D), der tidligere har været bortforpagtet.
(fortsættes på næste side)

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89003600
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
30,94 ha
Byggeår
1917
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
15.325 kr.
Pris/m²
52.147 kr.
Pris
8.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.802 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.514 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at skabe værdi og sikre tryghed for vores kunder. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det om mennesker.

Ulrik Hedegaard

Indehaver, ejendomsmægler og køberrådgiver

ulrik@edc.dk22 43 08 25EDC Mæglergruppen

EDC Mæglergruppen

Ebeltoftvej 3A, 8960 Randers SØ

890@edc.dk86 49 44 44