Landejendom fra EDC

Kvostedvej 22

8831 Løgstrup

1.275.000 kr.

4/3 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 18:00

Velbeliggende landejendom med mulighed for dyrehold!

Velbeliggende landejendom med mulighed for dyrehold!
Denne skønne landejendom, perfekt placeret midt mellem Viborg og Skive, byder på en unik kombination af landlig ro og charme og samtidig nem adgang til byliv. Med Hjarbæk Fjord med flere skønne stisystemer samt de naturskønne områder Birkesø, Dalgas Plantage og Jordbro Engsø tæt på, er beliggenheden perfekt for naturelskere! Her findes blandt andet både Danmarks ældste havkajakklub og en lokal vinterbadeklub.

Ejendommen er omgivet af 3 hektar smukt kuperet jord, hvilket giver mange muligheder for at nyde årstidernes skiften. Her er plads til både dyrehold og fril­uf­tak­ti­vi­te­ter, der kræver plads. Den varierende bevoksning og det kuperede terræn skaber en naturlig oase, hvor man kan nyde både ro og liv på én og samme plet. Der er flere steder der indbyder til at etablere et shelter eller blot en hyggekrog.

Huset byder velkommen via enten et praktisk bryggers eller en lys entré, hvor du hurtigt mærker hjemmets varme og hygge. Bryggerset giver direkte adgang til den tidligere staldbygning der kan anvendes til dyrehold, værksted eller måske et fremtidigt projekt som gildesal, træningslokale eller andet. Her sætter kun fantasien grænser. Den smarte indretning sikrer, at du altid kan bevæge dig tørskoet mellem bolig og udhus.

I stueetagen finder du hyggelig vinkelstue, som bliver husets naturlige samlingspunkt. Herfra har du adgang til et lyst køkken med en hyggelig spisekrog og et praktisk viktualierum, som giver rig mulighed for opbevaring af madvarer og køkkengrej. Stueplan byder også på to badeværelser og to værelser samt et mindre kontor.

Den flotte renoverede førstesal er et sandt lyspunkt i boligen. Her findes repos, der inviterer til afslapning i hyggekrogen eller som alternativt nemt kan laves til et børneværelse. I den anden ende finder du et soveværelse, der emmer af charme. De fritlagte spær, loft til kip og den store dobbelte terrassedør, der lader lyset strømme ind, gør dette rum til noget helt særligt.

På ejendommen finder du udover den tidligere staldbygning et integreret fyrrum og garage samt flere fritliggende udhuse, der giver masser af plads til både værktøj/redskaber, hobbyprojekter eller måske som løsdrift til dyr.

Her får du masser af plads, både indendørs og udendørs og en fantastisk beliggenhed midt i naturen! Området er desuden kendetegnet ved et godt lokalt sammenhold med forskellige aktiviteter i nærområdet.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509808
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3,01 ha
Byggeår
1877
Ombygget
2017
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.546 kr.
Pris/m²
7.123 kr.
Pris
1.275.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.152 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.698 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55