Landejendom fra EDC

Grædstrupvej 15, Davding

8740 Brædstrup

3.650.000 kr.

6/3 rum, 208 m²
Nyhed

Velholdt 4-længet lystejendom nær Brædstrup

Denne velbyggede og charmerende lystejendom ligger kun 2 km fra Brædstrup by, og er omgivet af marker så langt øjet rækker. Ejendommen præsenterer sig smukt med gulmalede facader og en stor, åben gårdsplads, hvor et gammelt, flot træ danner en naturlig midte.

Stuehuset er i et plan og løbende vedligeholdt. En større modernisering blev foretaget i begyndelsen af 1990’erne, hvor der bl.a. blev etableret gulvvarme i hele stuehuset, hvilket skaber en moderne og behagelig boligstandard. Herudover rummer boligen tre værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk in closet, to badeværelser, bryggers, køkken med god spiseplads samt to stuer en suite med direkte udgang til terrassen.

Ejendommen har tre velholdte udhuslænger, som åbner op for en bred vifte af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Alle længer har ståltag og fremstår i særdeles god stand.

Udhuslænge 1 er udstyret med hvælvingsloft og opvarmning. Her findes 40 m² godkendt boligareal, ud­stil­lings­lo­ka­le, kontorlokale, en reception og stort dejligt badeværelse med håndvask og brus, hvilket gør den velegnet til både privat og erhvervsmæssig brug.

I udhuslænge 2 får du et stort, opvarmet pro­duk­tions­lo­ka­le med høj loftshøjde og troltex-lofter, som sikrer et godt arbejdsmiljø.

Og endeligt er udhuslænge 3 indrettet med fire hestebokse, garage, fyrrum og en ældre stald – perfekt til den he­ste­in­ter­es­se­re­de eller til opbevaring og værk­steds­funk­tio­ner.

Ejendommens indkørsel og have er præget af mange gamle træer, som tilføjer et idyllisk og fredfyldt udtryk til stedet. Selve grunden er på ca. 1,4 ha, og giver ligeledes mange forskellige muligheder til anvendelse.

Brædstrup er en aktiv og levende by med et stærkt fællesskab. Her finder du en folkeskole med klassetrin fra 0.-9. klasse samt to dag­in­sti­tu­tio­ner. Byen byder også på et væld af sociale arrangementer, hvor alle er velkomne. Aktiviteter som "Musik i Gaden" og den årlige "Bakkelandets Byfest" samler beboerne og skaber et stærkt sammenhold.

Fra ejendommen er der ca. 15 km til mo­tor­vejstil­kørs­len ved Lund.

Her får du en ejendom, hvor der er plads til både at bo, drive erhverv eller dyrke fri­tids­in­ter­es­ser i naturskønne omgivelser tæt på byen. En alsidig og indbydende lystejendom, der skal opleves!

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
71606590
Boligareal
208 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1,44 ha
Byggeår
1860
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.276 kr.
Pris/m²
20.739 kr.
Pris
3.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.245 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.156 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Bendt Jensen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

bj.716@edc.dk20 13 76 1158 58 72 94EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00