Landejendom fra EDC

Hedevej 38, Kragelund

8723 Løsning

2.995.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Nyhed
Knap 8 ha jord!

Charmerende og velholdt landejendom!

Velkommen til Hedevej 38! Her kan I nu erhverve jer en attraktiv landejendom med kort afstand til infrastruktur. Ejendommen fremstår særdeles velholdt, velindrettet og charmerende. Der er lavet flere gode forbedringer bl.a. er der kommet luft/vand-varmepumpe i 2020! Ejendommen er charmerende og "samlet", hvor hele jorden ligger samlet i forlængelse af bygningsmassen. Til ejendommen hører en god og anvendelig hestestald med 6 bokse, saddelrum og direkte udgang til foldene!

Stuehuset byder på 170 gode kvm., som fordeler sig på:
- Stor og indbydende entré
- Som fordeler videre til bryggers, 2 værelser og badeværelse
- Fra bryggerset træder I en i en fordelingsgang til kontor, badeværelse og et disponibelt rum
- Videre herfra træder I en i det charmerende landkøkken fra Modulla
- Fra køkkenet er der adgang til den hyggelige stue med adgang til vestvendt terrasse og haven!
- Yderligere et godt værelse/kontor

Staldbygningen ligger i direkte forlængelse af stuehuset og byder på 120 gode kvm., som fordeler sig på:
- Stort disponibelt rum med plads til foder, wrap, opbevaring eller hvad I nu skal bruge plads til
- Aflåst saddelrum
- 6 gode bokse, som alle er med vindue

Til ejendommen hører knap 8 ha jord med, som ligger i direkte forbindelse med huset og stalden og derfor er yderst anvendeligt! Derudover hører også en god carport med og et overdækket areal. Alt i alt en landejendom med en bolig, der er lige til at flytte ind i samt med et væld af muligheder for dyrehold, erhverv eller hvilke ønsker I måtte have..!

Fakta om Hedensted (48.167 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.985 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.851 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203926
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
7,93 ha
Byggeår
1902
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.244 kr.
Pris/m²
17.312 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.251 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22