Landejendom fra EDC

Fuglsbjergvej 2

8700 Horsens

7.500.000 kr.

6/3 rum, 150 m²

Ægte Morten Korch-idyl: velholdt og charmerende ejendom med en attraktiv beliggenhed!

På Fuglsbjergvej 2, taler man om ægte Morten Korch-idyl, hvor charmerende det landskab, moderne komfort og klassisk byggestil forenes på smukkeste vis. Ejendommen udbydes med et jordtillæg på ca. 13,2 hektar, hvor du finder fredelige og naturskønne omgivelser, der giver dig et enestående albuerum og en direkte forbindelse til den om­kring­lig­gen­de natur. Fra næsten alle hjørner af ejendommen kan du nyde den mest betagende udsigt over det bakkede landskab, der strækker sig ud foran dig. Den store grund kan ”opdeles” således, at ca. 4.800 kvm er udlagt til bygningsmassen og have, mens resten af jorden er udnyttet til dyrkning, skov og eng – perfekt til både fri­tidsak­ti­vi­te­ter og mindre landbrugsdrift.

Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at kombinere landlivets ro med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Stensballe ligger blot en lille kilometer væk, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen, herunder en skole til og med 9. klasse, ind­købs­mu­lig­he­der og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Samtlige bygninger på ejendommen fremstår i en strålende, velholdt stand, der vidner om omhyggelig pleje og ved­li­ge­hol­del­se. Stuehuset, der oprindeligt stammer fra 1805, er blevet totalrenoveret i sælgers ejerperiode og er desuden blevet tilbygget i 2004. Den gennemgribende renovering og tilbygning har sikret, at ejendommen i dag byder på 150 kvadratmeter i ét plan, hvor moderne komfort møder klassisk charme.
Stuehuset er indrettet med indbydende entré, som fører dig videre til et flot badeværelse med bruseniche og moderne faciliteter. Fra entréen fortsætter du ind i en dejlig stue, der prydes af en hyggelig pillebrændeovn, og som er åbent forbundet med køkkenet. Køkkenet er designet med praktiske løsninger og rummelighed, som sikrer en behagelig mad­lav­nings­op­le­vel­se. Herfra kan du også tilgå et kontor, som er ideelt til hjemmearbejde eller som et stille læsehjørne. Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse samt et funktionelt bryggers. Tilbygningen fra 2004 rummer en dejlig spisestue. Herfra er der adgang til to yderligere værelser, som kan bruges til gæsteværelser, hobbyrum eller børneværelser – mulighederne er mange.

Udover stuehuset finder du to velholdte udhusbygninger, der er opført i henholdsvis 2005 og 2007, og som er bygget i samme charmerende stil som hovedbygningen. Den første bygning indeholder en dobbelt garage, et rummeligt disponibelt rum, der egner sig godt som gildesal, samt et opbevarings- eller værk­steds­lo­ka­le. Den anden bygning fungerer som maskinhus med fuld spærhøjde, som giver masser af plads til opbevaring af maskiner og udstyr samt fyrrum.
Alt i alt er dette en fantastisk og charmerende ejendom, der virkelig hører til i liebha­ve­rik­las­sen og tilbyder et unikt og attraktivt boligmiljø for dig, der søger noget særligt.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87004860
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
210 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
13,2 ha
Byggeår
1805
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.857 kr.
Pris/m²
35.714 kr.
Pris
7.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.381 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00